5地產(chǎn)大佬預(yù)測(cè)羊年樓市走向：有喜有悲

    在日前舉行的“2015中國(guó)地產(chǎn)新視角盛典”上，5位地產(chǎn)大佬對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)走勢(shì)進(jìn)行預(yù)判，但對(duì)全年的樓市狀況卻持不同意見，有喜有悲。

　　2015年是房地產(chǎn)好轉(zhuǎn)的一年

　　中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng) 孟曉蘇

　　2015年的房地產(chǎn)市場(chǎng)不必太憂愁，房地產(chǎn)從來都是周期性波動(dòng)、波浪式前進(jìn)的。雖然說2014年是房地產(chǎn)市場(chǎng)最不好的一年，不過進(jìn)入到2015年這種情況已經(jīng)發(fā)生好轉(zhuǎn)，相信2015年應(yīng)該是房地產(chǎn)好轉(zhuǎn)的一年。

　　房地產(chǎn)行業(yè)還要過冬天

　　林達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng) 李曉林

　　2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)鍵詞是迭變，并且要從幾個(gè)變量因素考慮。首先，今年GDP能不能保7？如果繼續(xù)下降，可能經(jīng)濟(jì)還會(huì)繼續(xù)受影響；其次，人民幣貶值的速度是否加快或者力度更大；第三，資本市場(chǎng)震動(dòng)幅度是否出現(xiàn)變化；最后，房產(chǎn)稅是不是會(huì)全面出臺(tái)。這些因素會(huì)影響今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，所以總的來說，房地產(chǎn)行業(yè)還要過冬天的日子。

　　跨界和分化是行業(yè)趨勢(shì)

　　今典集團(tuán)董事長(zhǎng) 張寶全

　　跨界和分化會(huì)成為2015年整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的趨勢(shì)，說白了就是轉(zhuǎn)型還是轉(zhuǎn)行。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來講，要考慮如何在2015年生存下去，產(chǎn)品是這一切的根本和關(guān)鍵，產(chǎn)品是不是市場(chǎng)需要的或者給消費(fèi)者帶來價(jià)值的，這是房地產(chǎn)行業(yè)必須面臨的思考。

　　2015年上半年的樓市整體走向應(yīng)該是量升價(jià)穩(wěn)的局面，總體來說，樓市的發(fā)展將追隨GDP的腳步前進(jìn)。如果有買房計(jì)劃，6月份前可以出手了。

　　經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型倒逼房產(chǎn)轉(zhuǎn)型

　　萬科集團(tuán)高級(jí)副總裁 毛大慶

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)變革必將引發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)的深度轉(zhuǎn)變。產(chǎn)能過剩、城鎮(zhèn)化速度降低、人口老齡化拐點(diǎn)的到來，必將倒逼房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型。隨著經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)走向房產(chǎn)主舞臺(tái)，金融改革也迫在眉睫，只有金融領(lǐng)域革新，才能盤活大量的存量資產(chǎn)。