鏈家58同城均開啟收購(gòu) 資本推動(dòng)房產(chǎn)O2O聯(lián)姻熱潮

    隨著羊年的到來(lái)，沉寂了近一年的房地產(chǎn)市場(chǎng)終于“松動(dòng)”起來(lái)，而這次的變化來(lái)自房地產(chǎn)信息平臺(tái)。3月1日，北京房產(chǎn)中介行業(yè)老大鏈家地產(chǎn)宣布與上海第二大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司德佑地產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作，強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入上海地產(chǎn)。昨日，眉來(lái)眼去多時(shí)的綜合信息服務(wù)平臺(tái)58同城和二手房電商安居客終于宣布戀情，58同城以2.6701億美元收購(gòu)安居客。安居客創(chuàng)始人、原CEO梁偉平將出任集團(tuán)首席顧問(wèn)，并將離職創(chuàng)業(yè)。

    58同城CEO姚勁波表示，將借安居客品牌進(jìn)入新房市場(chǎng)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)北京晨報(bào)記者表示，這兩起并購(gòu)交易的共性是與上市相關(guān)，屬于資本推動(dòng)下的收購(gòu)。“資本市場(chǎng)不能承受長(zhǎng)時(shí)間的等待，收購(gòu)有助于企業(yè)上市圈錢。鏈家過(guò)去謀求上市沒有成功，從資本的角度難以期待企業(yè)單獨(dú)發(fā)展，所以考慮收購(gòu)。而安居客因?yàn)闈q價(jià)被中介駁回影響估值，只能賣掉。”張大偉表示。

　　去年，在經(jīng)歷多輪融資及數(shù)次IPO擱淺后，風(fēng)投及新興房產(chǎn)電商O2O平臺(tái)的壓力，使得商業(yè)模式單一的安居客急于上市。“這個(gè)行業(yè)能上市的只有第一第二，第三第四如果上市無(wú)望，只能通過(guò)資本變現(xiàn)了。”張大偉表示。

　　目前全國(guó)性的房產(chǎn)中介平臺(tái)包括中原地產(chǎn)、21世紀(jì)、我愛我家等。北京地區(qū)鏈家是老大，德佑在上海地區(qū)排名第二。互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)平臺(tái)包括搜房網(wǎng)、新浪樂(lè)居、搜狐焦點(diǎn)等，可謂競(jìng)爭(zhēng)激烈。近日集中的并購(gòu)交易會(huì)否成為行業(yè)整合開始的信號(hào)？張大偉表示，目前的市場(chǎng)格局競(jìng)爭(zhēng)激烈，近期的合作不會(huì)達(dá)到壟斷，也不會(huì)成為行業(yè)的主流行為。“房產(chǎn)中介是勞動(dòng)密集型行業(yè)，對(duì)地域的依賴性較強(qiáng)，并購(gòu)更多的是補(bǔ)齊業(yè)務(wù)短板，并在短期內(nèi)擴(kuò)大市場(chǎng)份額，對(duì)于是否能影響整個(gè)行業(yè)，持觀望態(tài)度。”