北京公積金貸款利率下調(diào) 購房還貸減壓

    在央行前日宣布下調(diào)存貸款基本利率后，北京住房公積金管理中心昨日也下發(fā)通知，降低住房公積金存貸款利率。調(diào)整后的5年期以下的貸款利率為3.5%，5年期以上貸款利率為4%。

　　此次調(diào)整前，5年期以下的公積金貸款利率為3.75%，5年期以上的公積金貸款利率為4.25%。此次調(diào)整均下降了0.25個百分點。

　　北京住房公積金管理中心表示，3月1日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，3月1日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息。

　　期限在一年以上的個人住房公積金貸款，3月1日后仍執(zhí)行原利率，自明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的利率。

    3月1日(含)后發(fā)放的個人住房公積金貸款，直接執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。

　　此外，對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為3月1日(含)后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款。

　　公積金貸款利率下調(diào)，對于購房者來說，還貸壓力減輕了。如果是首套房，貸款80萬元、貸款期限20年，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的4953.6元減少到4848元，減少了105.6元。

　　此外，公積金存款利率也同時下調(diào)，當年繳存的公積金存款利率不變，仍為0.35%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金存款利率由2.35%下調(diào)至2.1%。