二月份全國(guó)百城住宅均價(jià)10539元/平米 連跌9個(gè)月

    受春節(jié)假期因素的影響，今年2月房?jī)r(jià)呈下跌態(tài)勢(shì)，今天上午，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015年2月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10539元/平方米，環(huán)比下跌0.24%，這是去年5月份以來，第9次下跌。

    二月份百城房?jī)r(jià)止?jié)q下跌

    今天上午，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布報(bào)告顯示，2015年2月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10539元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.24%。百城中有72個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比下跌。

    據(jù)記者梳理發(fā)現(xiàn)，自去年5月份出現(xiàn)首次下跌后，這是第9個(gè)月下跌，今年1月份出現(xiàn)了一次微漲。

    梳理這些上漲的城市發(fā)現(xiàn)，沒有一個(gè)一線城市上漲，上漲前五名的是株洲、連云港、武漢、呼和浩特、湘潭，為二三線城市。

    此外，同比來看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2014年2月相比下跌3.84%，跌幅較上月擴(kuò)大0.75個(gè)百分點(diǎn)。這說明2月份，全國(guó)百城(新建)住宅平均價(jià)格同比和環(huán)比均下跌。

    北、廣價(jià)格環(huán)比下跌

    根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年2月十大城市住宅均價(jià)為18957元/平方米，環(huán)比微跌0.17%。

    具體來看，十大城市中4個(gè)城市環(huán)比上漲，較上月減少2個(gè)，依次為武漢、天津、深圳、上海。除此之外，十大城市的二手房?jī)r(jià)格則環(huán)比微漲，根據(jù)對(duì)北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本的調(diào)查，2015年2月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為26215元/平方米，環(huán)比上漲0.18%。

    中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)黃渝表示，整體來看，受春節(jié)假期影響，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，供需均表現(xiàn)平淡，百城住宅均價(jià)整體穩(wěn)中略降，絕大多數(shù)城市價(jià)格變化在1%以內(nèi)。

    政策方面，節(jié)前央行宣布降低存款準(zhǔn)備金率，該政策的出臺(tái)將優(yōu)化資金環(huán)境，降低融資成本，有效改善市場(chǎng)預(yù)期，維持企業(yè)信心平穩(wěn)。

    黃渝表示，2月正逢春節(jié)假期，企業(yè)新盤推廣和價(jià)格調(diào)整處于全年低點(diǎn)，樓市整體出現(xiàn)波動(dòng)。展望未來，在經(jīng)歷去年的調(diào)整期后，隨著各項(xiàng)利好政策疊加，市場(chǎng)各方預(yù)期企穩(wěn)。伴隨著春天的到來，各種“微放松”政策組合效應(yīng)將持續(xù)顯現(xiàn)，若房企抓住有利時(shí)機(jī)，采取積極的銷售策略，樓市“小陽(yáng)春”或?qū)⑷缙诙痢?/p>