不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)樓市影響有限房產(chǎn)“拋售”不代表“甩賣”

    2月26日上午,在國(guó)土資源部召開(kāi)的新聞通氣會(huì)上,《關(guān)于啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式（試行）的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）正式亮相。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人對(duì)《通知》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行解讀。他表示，只有簿證內(nèi)容統(tǒng)一，物權(quán)的變動(dòng)情況才能夠得到統(tǒng)一規(guī)范的反映，物權(quán)才能夠得到統(tǒng)一嚴(yán)格的保護(hù)，不動(dòng)產(chǎn)交易的良好秩序才能得以有效建立和持續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，才能消除分散登記模式的弊端。

　　記者來(lái)到北京市西二旗麥田房產(chǎn)營(yíng)業(yè)部，前來(lái)詢問(wèn)二手房的李女士在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，不動(dòng)產(chǎn)登記馬上開(kāi)始實(shí)施，周圍一些朋友名下房源較多，不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施后擔(dān)心會(huì)交高額的稅，已經(jīng)在房地產(chǎn)中介掛上了賣房的信息。

　　“不動(dòng)產(chǎn)登記條例出臺(tái)，房源多者會(huì)急于出售房子，這一情況可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)波動(dòng)，目前處于觀望期。條例的出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)起到一定調(diào)節(jié)作用，防止一人多套房，遏制資源浪費(fèi)，同時(shí)起到一定反腐作用。”前來(lái)看房的張先生表示。

　　國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記中心副總登記師、產(chǎn)權(quán)登記處處長(zhǎng)劉燕萍表示，不動(dòng)產(chǎn)登記并不具備反腐的功能。實(shí)施條例規(guī)定的查詢是有條件的，只有權(quán)利人和利害相關(guān)人才能夠查詢信息，另外，相關(guān)部門，比如司法部門、司法機(jī)關(guān)需要查詢權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)的時(shí)候是可以查詢的，但是必須提供查詢目的和查詢的證件才可以查詢。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，短期內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記并不會(huì)使大量房源進(jìn)入市場(chǎng)，從而拉低成交價(jià)格。一些多套房源持有者可能會(huì)在短時(shí)間內(nèi)將名下部分房源出手，但“拋售”不代表“甩賣”。二手房市場(chǎng)近期有不少高端產(chǎn)品和大戶型涌入，預(yù)計(jì)隨著不動(dòng)產(chǎn)登記的開(kāi)啟和加速，這種現(xiàn)象還會(huì)加劇。