“房產(chǎn)熱，地產(chǎn)冷” 專家呼吁加大供應(yīng)

2009-10-18 09:36:36 來源：：新華網(wǎng) 【瀏覽字號：大中小】

新華網(wǎng)長春１０月１７日專電（記者郎秋紅）日前舉辦的２００９年吉林省長春市秋季房地產(chǎn)交易會上，中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌表示，目前房產(chǎn)市場熱，地產(chǎn)市場冷，未來一個時期，應(yīng)通過加大供應(yīng)，平抑房價，拉動內(nèi)需。

顧云昌說，１－９月，全國商品房銷售同比增長４４．８％，銷售額增長７３．４％，但是土地出讓面積下降了２２％，開工面積下降６％，這表明“老百姓買房子的熱情遠遠高于開發(fā)商建房子的熱情”。他認為，需求大于供給是導(dǎo)致今年房價上漲的主要原因。顧云昌說，全國范圍看，土地供應(yīng)不足的問題是制約房地產(chǎn)市場發(fā)展的突出問題。

顧云昌認為，保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展仍然是明年實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐，因為房地產(chǎn)既能拉動投資，也能拉動消費。他說，房地產(chǎn)要達到保增長的目的，同時又能使過高房價得到抑制，最優(yōu)的選擇是加大供應(yīng)量，多開發(fā)，多供房。

對一些專家擔(dān)心的房地產(chǎn)市場過熱問題，顧云昌認為，中國房地產(chǎn)目前主體上仍然處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，不存在產(chǎn)能過剩，但是地區(qū)間差異較大。因此，房地產(chǎn)總體市場要“保溫”，局部過熱市場要“降溫”。

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