全球房?jī)r(jià)增幅中國(guó)排第九 開發(fā)商擺闊房?jī)r(jià)難降

    盡管“金九銀十”的銷售旺季沒能如約而來，但中國(guó)的房地產(chǎn)商一副“不差錢”的強(qiáng)硬姿態(tài)堅(jiān)持不降價(jià)，使得中國(guó)擠進(jìn)了全球房地產(chǎn)市場(chǎng)十強(qiáng)榜。

　　知名財(cái)經(jīng)雜志《商業(yè)周刊》昨日?qǐng)?bào)道，根據(jù)英國(guó)知名房地產(chǎn)咨詢公司萊坊公司的最新數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)房?jī)r(jià)以1.8%的季度增幅，名列榜單第九，成為第二季度房?jī)r(jià)增幅較大的國(guó)家之一。

　　萊坊公司報(bào)告稱，全球房地產(chǎn)目前處于日趨平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，并且顯現(xiàn)出了暫時(shí)的復(fù)蘇跡象。

　　報(bào)告稱，不像今年一季度時(shí)很多國(guó)家房?jī)r(jià)遭遇兩位數(shù)下滑的慘痛，二季度一些國(guó)家房?jī)r(jià)出現(xiàn)了增長(zhǎng)趨勢(shì)。而房?jī)r(jià)下滑國(guó)家的跌幅也不高于10%。

　　報(bào)告稱，房?jī)r(jià)漲勢(shì)最強(qiáng)勁的地區(qū)是北歐地區(qū)，挪威上漲了5.3%，芬蘭上漲了3.9%，瑞典上漲了3.6%。美國(guó)也出現(xiàn)了回彈，季度的平均房?jī)r(jià)上漲了1.7%。

　　對(duì)于中國(guó)，《商業(yè)周刊》評(píng)論稱，由于跨國(guó)企業(yè)去年在華減少業(yè)務(wù)，導(dǎo)致2008年中國(guó)的房地產(chǎn)需求走弱。但是隨著2009年二季度住房租賃和銷售出現(xiàn)顯著上漲，近來中國(guó)房地產(chǎn)走勢(shì)開始上揚(yáng)。

　　值得一提的是，上海的奢華住宅市場(chǎng)又再次出現(xiàn)火熱。

　　報(bào)告分析稱，上個(gè)季度，有超過10個(gè)奢華住宅工程開始啟動(dòng)，平均的豪華房?jī)r(jià)格也回升到了危機(jī)前的水平，達(dá)到了6163美元/平方米(約合4.2萬人民幣)。

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　　開發(fā)商“不差錢”房?jī)r(jià)難降

　　今天上午，漢博顧問執(zhí)行董事王永表示，今年一季度延續(xù)去年的低迷，各樓盤瘋狂打折，交易量及交易價(jià)格均處于低位，二季度由于市場(chǎng)回暖，相比一季度必然大幅上漲，并不能代表樓市處于“最好階段”，只能說是處于上漲趨勢(shì)。

　　他表示，進(jìn)入7、8月份樓市交易量及價(jià)格均達(dá)到頂峰，而隨著價(jià)格的瘋狂躥升，交易量也隨之減少。

　　包括王永及知名財(cái)經(jīng)評(píng)論人牛刀在內(nèi)的多位業(yè)內(nèi)專家均認(rèn)為，未來一段時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量將繼續(xù)呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，主要原因是由于價(jià)格偏高，使大量購房者重新陷入觀望狀態(tài)。

　　他們認(rèn)為，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格也將隨著交易量的下降停止上漲甚至小幅下跌，但由于前期資金鏈的緩解，短期內(nèi)房?jī)r(jià)大跌的可能性不大。文/記者張東妮

　　二季度全球房?jī)r(jià)增幅TOP10

　　排名 國(guó)家 價(jià)格增幅

　　1 挪威 5.3%

　　2 澳大利亞 4.2%

　　3 以色列 4.0%

　　4 芬蘭 3.9%

　　5 瑞典 3.6%

　　6 荷蘭 2.7%

　　7 瑞士 2.1%

　　8 加拿大 1.9%

　　9 中國(guó) 1.8%

　　10 葡萄牙 1.7%