承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
年關(guān)沖業(yè)績 中介費(fèi)“暗降”
部分中介將中介費(fèi)降至1% 二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)6年新低
法制晚報(bào)訊 年關(guān)將至,為沖業(yè)績,部分房屋中介開始自降中介費(fèi)據(jù)記者走訪發(fā)現(xiàn),近日有大型中介將中介費(fèi)從2.7%降到1%。此外,承諾只收取1萬或七八千元固定中介費(fèi)的小公司更比比皆是。
昨日下午,記者走訪位于朝陽區(qū)的多家中介公司,發(fā)現(xiàn)各中介門店內(nèi)都比較冷清。在位于八里莊北里附近的一家中介門店內(nèi),連一名顧客都沒有,員工有的在吃水果,有的在閑聊。
在一家名為“喬迪地產(chǎn)”的中介門店,經(jīng)紀(jì)人表示中介費(fèi)是房屋成交價(jià)的2.7%,“但現(xiàn)在能打折,有些房源只收1%的中介費(fèi)。”
21世紀(jì)一名工作人員也表示,2.7%的中介費(fèi)是“官方價(jià)”,實(shí)際上只收取1%-2%。此外,鏈家地產(chǎn)、我愛我家門店員工表示,中介費(fèi)“有商量的空間”。而曾公開表示將中介費(fèi)降至1.5%的“思源地產(chǎn)”,其工作人員也表示中介費(fèi)還可以商量。此外,部分小中介甚至承諾只收七八千元。
走訪中記者發(fā)現(xiàn),目前各中介給出的二手房價(jià)格都低于去年同期,但房源儲(chǔ)備量卻較去年同期多3成以上。多名中介經(jīng)紀(jì)人均表示,中介費(fèi)降低實(shí)際上是受今年二手房成交量低迷所迫。
來自市住建委和偉業(yè)我愛我家市場研究院的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至12月25日,北京市二手房網(wǎng)簽量為100874套,預(yù)計(jì)全年約為10.4萬套,同比大跌35.9%,創(chuàng)近6年來新低。此外,全年二手房成交均價(jià)預(yù)計(jì)為29963元/平米,但年度漲幅也創(chuàng)近六年來新低。
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,今年房地產(chǎn)市場成交量整體下滑,連帶租金也擺脫了此前年均10%的漲幅,進(jìn)入平穩(wěn)狀態(tài)。受此影響,中介攬客競爭更加激烈,而降低中介費(fèi)也成為各公司的“殺手锏”。不過隨之而來的,則可能存在中介服務(wù)意識(shí)差、誠信度低等問題,買房人應(yīng)多加注意。