開發(fā)商歲末低價入市搶客 廣東東莞過半樓盤打折

    年底開發(fā)商為了完成銷售任務，低價入市搶客。上周，東莞一手住宅均價低至8741元/平方米，由于歲末開發(fā)商促銷優(yōu)惠多，已經(jīng)連續(xù)兩周房價低于9000元/平方米，而在價格的吸引下，成交量也繼續(xù)攀升，年底迎來今年樓市難得的銷售熱潮。

    12月以來，住宅成交量也節(jié)節(jié)攀升。合富輝煌東莞市場研究部數(shù)據(jù)顯示，上周全市一手住宅總簽約22.3萬平方米，共2051套，環(huán)比前一周分別增加20%、26%。進入12月，新盤上市量再增，合富輝煌東莞市場研究部介紹，一方面樓市出現(xiàn)新品扎堆供應；另一方面優(yōu)惠也在繼續(xù)升級，優(yōu)惠幅度較大的年末鉅惠紛紛出現(xiàn)。

　　此外，由于有品牌房企年底積極推貨回籠資金，同時推出旗下多個樓盤低價入市。據(jù)東莞中原研究部對市場監(jiān)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，上周住宅成交套數(shù)排列中，碧桂園旗下的豪庭、翡翠山和天麓山銷量均達200套左右，有的超過300套。

　　從目前來看，全市已有過半的樓盤價格都出現(xiàn)不同程度的降價打折。而統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，上周全市一手住宅簽約均價8741元/平方米。合富輝煌東莞市場研究部相關(guān)人士認為，12月樓市均價連續(xù)兩周低于9000元/平方米也可以看出開發(fā)商以價換量的態(tài)度，此外，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)性調(diào)整也是價格下調(diào)的原因之一。

　　據(jù)東莞中原研究部表示，年底開發(fā)商促銷比較積極，不少樓盤對部分單位進行直接降價，其降價幅度各有差異。最近連續(xù)兩周出現(xiàn)普通住宅成交的項目有129個，上周價格環(huán)比下降的有69個，占比全市的53%。