樓市冷清致近半房企業(yè)績滑落 5家房企表示將虧損

    隨著2014年即將結束，A股不少房企也預告了全年業(yè)績的表現。而在今年樓市整體遇冷的情況下，房企的表現也是差強人意。

    記者通過Wind資訊通過后發(fā)現，截至12月22日，共有27家房企(按申萬統(tǒng)計分類)對年度業(yè)績進行了預告，其中明確業(yè)績增長的僅有13家，占比不足一半，同時，還有5家房企表示年內將出現虧損，另有3家公司扭虧。

    對此，有業(yè)內人士稱，受整體大環(huán)境及房地產行業(yè)本身周期性變動的影響，今年房企遇到困難可以說相當大，全國商品房成交面積相比去年持續(xù)萎縮，雖然年末依靠金融政策的調整樓市有所回暖，但仍難以帶動全年的市場表現。

    統(tǒng)計局的最新數據也顯示，2014年1月份-11月份，全國房地產開發(fā)投資86601億元，同比名義增長11.9%，增速比1月份-10月份回落0.5個百分點；全國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積29736萬平方米，同比下降14.5%。

    預計全年業(yè)績增長的房企中，陽光城 的表現最為搶眼，其不但以140%的業(yè)績增幅位列第一，凈利潤數額也是拔得頭籌，達13.03億元—15.64億元。而截止到9月末，根據CRIC的銷售數據公布，陽光城已實現銷售156億元，整體銷售情況維持相對穩(wěn)定。廣發(fā)證券 的研報認為，從貨值規(guī)模來看，預計陽光城在四季度的總貨值將會接近250億元，計全年銷售成績超過230億元是大概率事件。而這一銷售金額也可使陽光城躋身國內房企的第三梯隊，緊追老牌房企招商、金地等。

    除陽光城外，銀潤投資、中關村 、上實發(fā)展的業(yè)績增幅也超過了100%。　　

    業(yè)績下滑的企業(yè)中，榮豐控股的表現最差，預計業(yè)績最大下滑幅度高達2644.98%，全年公司虧損額則在3500萬元至4500萬元之間，而上年同期公司盈利176.82萬元。榮豐控股表示，報告期內，房地產市場整體需求放緩，市場持續(xù)低迷，集團旗下北京榮豐項目已接 近尾聲，長春國際金融中心項目及重慶項目尚未達到銷售條件，導致業(yè)績出現虧損。

    而包括粵宏遠A、世榮兆業(yè)、濱江集團在內的三家公司，全年業(yè)績降幅也超過了50%。

    實際上，不但中小房企表現不佳，品牌房企的業(yè)績表現也并不突出。中原地產的統(tǒng)計顯示，目前33家品牌上市房企公布了11月份銷售業(yè)績。這33家企業(yè)中，只有恒大、綠城已經提前完成年度銷售目標，萬科、富力、佳兆業(yè)則完成了九成以上，而合生、恒盛等企業(yè)的完成率尚不足四成。“20家完成率不足85%的企業(yè)，僅靠最后一個月，基本不可能完成此前制定的年度銷售任務了。”中原地產首席分析師張大偉表示。