27家房企預(yù)告年度業(yè)績(jī) 樓市冷清近半房企業(yè)績(jī)滑落

    隨著2014年即將結(jié)束，A股不少房企也預(yù)告了全年業(yè)績(jī)的表現(xiàn)。而在今年樓市整體遇冷的情況下，房企的表現(xiàn)也是差強(qiáng)人意。

　　記者通過(guò)Wind資訊通過(guò)后發(fā)現(xiàn)，截至12月22日，共有27家房企(按申萬(wàn)統(tǒng)計(jì)分類(lèi))對(duì)年度業(yè)績(jī)進(jìn)行了預(yù)告，其中明確業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的僅有13家，占比不足一半，同時(shí)，還有5家房企表示年內(nèi)將出現(xiàn)虧損，另有3家公司扭虧。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，受整體大環(huán)境及房地產(chǎn)行業(yè)本身周期性變動(dòng)的影響，今年房企遇到困難可以說(shuō)相當(dāng)大，全國(guó)商品房成交面積相比去年持續(xù)萎縮，雖然年末依靠金融政策的調(diào)整樓市有所回暖，但仍難以帶動(dòng)全年的市場(chǎng)表現(xiàn)。

　　統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)也顯示，2014年1月份-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資86601億元，同比名義增長(zhǎng)11.9%，增速比1月份-10月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積29736萬(wàn)平方米，同比下降14.5%。

    預(yù)計(jì)全年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的房企中，陽(yáng)光城的表現(xiàn)最為搶眼，其不但以140%的業(yè)績(jī)?cè)龇涣械谝?，凈利?rùn)數(shù)額也是拔得頭籌，達(dá)13.03億元—15.64億元。而截止到9月末，根據(jù)CRIC的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)公布，陽(yáng)光城已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售156億元，整體銷(xiāo)售情況維持相對(duì)穩(wěn)定。廣發(fā)證券的研報(bào)認(rèn)為，從貨值規(guī)模來(lái)看，預(yù)計(jì)陽(yáng)光城在四季度的總貨值將會(huì)接近250億元，計(jì)全年銷(xiāo)售成績(jī)超過(guò)230億元是大概率事件。而這一銷(xiāo)售金額也可使陽(yáng)光城躋身國(guó)內(nèi)房企的第三梯隊(duì)，緊追老牌房企招商、金地等。

　　除陽(yáng)光城外，銀潤(rùn)投資、中關(guān)村、上實(shí)發(fā)展的業(yè)績(jī)?cè)龇渤^(guò)了100%。

　　業(yè)績(jī)下滑的企業(yè)中，榮豐控股的表現(xiàn)最差，預(yù)計(jì)業(yè)績(jī)最大下滑幅度高達(dá)2644.98%，全年公司虧損額則在3500萬(wàn)元至4500萬(wàn)元之間，而上年同期公司盈利176.82萬(wàn)元。榮豐控股表示，報(bào)告期內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體需求放緩，市場(chǎng)持續(xù)低迷，集團(tuán)旗下北京榮豐項(xiàng)目已接 近尾聲，長(zhǎng)春國(guó)際金融中心項(xiàng)目及重慶項(xiàng)目尚未達(dá)到銷(xiāo)售條件，導(dǎo)致業(yè)績(jī)出現(xiàn)虧損。

　　而包括粵宏遠(yuǎn)A、世榮兆業(yè)、濱江集團(tuán)在內(nèi)的三家公司，全年業(yè)績(jī)降幅也超過(guò)了50%。

　　實(shí)際上，不但中小房企表現(xiàn)不佳，品牌房企的業(yè)績(jī)表現(xiàn)也并不突出。中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，目前33家品牌上市房企公布了11月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。這33家企業(yè)中，只有恒大、綠城已經(jīng)提前完成年度銷(xiāo)售目標(biāo)，萬(wàn)科、富力、佳兆業(yè)則完成了九成以上，而合生、恒盛等企業(yè)的完成率尚不足四成。“20家完成率不足85%的企業(yè)，僅靠最后一個(gè)月，基本不可能完成此前制定的年度銷(xiāo)售任務(wù)了。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。