承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
專家指出,當(dāng)前,中國(guó)內(nèi)地樓市再次站在了調(diào)整的“十字路口”,而加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域的外資監(jiān)管仍然任重道遠(yuǎn)。
由于外資所拿地塊都相對(duì)較好,外資開(kāi)發(fā)樓盤,房?jī)r(jià)都比較貴,成為市場(chǎng)象征,這實(shí)際上是爭(zhēng)取到了一些區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的話語(yǔ)權(quán)。現(xiàn)在內(nèi)地房?jī)r(jià)仍處在非正常上漲通道,已給進(jìn)來(lái)的外資帶來(lái)了超乎意外的好處,可以預(yù)見(jiàn)的是,國(guó)外的游資還會(huì)繼續(xù)一撥一撥地潛入我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
限制政策僅對(duì)已進(jìn)入外資適用。近年來(lái)出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)“限外”政策執(zhí)行剛性如何,也需時(shí)日檢驗(yàn)。
外資由于財(cái)力雄厚,對(duì)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)承受能力強(qiáng),與內(nèi)地開(kāi)發(fā)商的較量中,更是一路攻城略地,外資幾乎成了近年來(lái)每一輪樓市調(diào)控的死角。華東師范大學(xué)國(guó)際關(guān)系與地區(qū)發(fā)展學(xué)院的余南平教授擔(dān)心:“目前,內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)到了十字路口,外資在其中起了推波助瀾的作用。必須限制外資進(jìn)入,讓他們只能投資企業(yè),不能投資房地產(chǎn)。”
一些地方政府為了發(fā)展,視外資為“救世主”,給出許多優(yōu)惠條件吸引外資,以“啟動(dòng)”房地產(chǎn)市場(chǎng),推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。因此,佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄建議,國(guó)家開(kāi)征土地增值稅和“限外”的政策是非常有必要的。如果從嚴(yán)實(shí)行,對(duì)高漲的房?jī)r(jià)可以起到有效的抑制作用。
6999元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道