二手房稅收優(yōu)惠能否延續(xù) 專家稱房價漲優(yōu)惠難

    “離年底只剩下２個多月的時間，二手房交易免營業(yè)稅的政策究竟明年還會不會延續(xù)呢？”黃金周剛過，不少在高價一手房面前望而卻步的市民只能把置業(yè)重點放到二手房上。連日來不少潛在買家向記者咨詢，在二手房價還在跟隨大市水漲船高，稅費優(yōu)惠是否延續(xù)尚未明朗的前提下，年底前究竟應否“亮劍”？

　　對此，稅務部門暫時還沒有明確的表態(tài)。記者昨日致電國家稅務總局，有關工作人員表示記者可傳真采訪提綱再作跟進。而記者了解到，節(jié)前舉辦的全國稅務大會中，雖然有討論到房地產(chǎn)稅收問題，但與會官員并沒有就有關稅收優(yōu)惠政策會否延續(xù)作出表態(tài)。

　　不少專家和業(yè)內(nèi)人士昨日在接受記者采訪時表示，如果房價繼續(xù)走在如今的上漲快車道上，那么包括營業(yè)稅在內(nèi)的稅收優(yōu)惠都未必會延續(xù)。雖然“十一”黃金周廣州二手樓市的成交與客流都未如理想，但出于搶搭優(yōu)惠“末班車”的考慮，二手買家有可能在本月起到年底前就掀起一波置業(yè)的小高潮。

　　中國社科院財稅研究中心秘書長張斌昨日在接受記者采訪時指出，去年底出臺的房地產(chǎn)業(yè)稅收優(yōu)惠的背景是在于，金融危機下全國各大主要城市房價下跌，出臺稅收優(yōu)惠政策有利于刺激房地產(chǎn)交易、帶動房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。但是目前房價卻上漲比較快，“從抑制房價的角度來講，稅收優(yōu)惠政策不應延續(xù)”，張斌指出，貸款大規(guī)模投放是目前房價上漲的重要因素，“現(xiàn)在我們已經(jīng)看到各地銀行有所收緊的跡象，比如審核更加嚴格等，不過按揭政策、稅收優(yōu)惠這些都只是影響樓市的其中一個因素，決定性的因素還是買賣雙方對未來房價的預期”，張斌進一步解釋，基于通脹的預期，供求方有可能先漲房價，“因此稅收優(yōu)惠即使取消也不能改變房價。”