住建部：今年安居工程投資或超3000億 不支持高房價

    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在國慶新聞中心的新聞發(fā)布會上表示,住房部不支持高房價,希望各地增加普通商品住房的供應(yīng)。

當(dāng)前,隨著樓市回暖,北京、上海、深圳等重點城市房價不斷上漲,甚至已經(jīng)超過2007年的高峰。穩(wěn)定房價的呼聲一時間再度興起。

在回答媒體關(guān)于中國地價不斷攀高,房地產(chǎn)是不是出現(xiàn)過熱現(xiàn)象的問題時,齊驥表示,已經(jīng)注意到今年下半年以來,隨著房地產(chǎn)市場交易的活躍,一些地方出現(xiàn)了一些企業(yè)高價購買土地的現(xiàn)象。同時,相關(guān)主管部門針對這些現(xiàn)象也開始出了一些有利的積極的措施和政策。

土地供應(yīng)困局

在住房部的眼中,增加土地供應(yīng)成為求解高房價的一條道路。但化解開發(fā)商對土地“供而不用”的癥結(jié),對住房部來說仍是一大考量。

“我們希望看到,各地能夠有計劃地、更多地提供用于中低價位、普通商品住房建設(shè)的用地。因為這樣做,會向用來滿足自住需求的購房者提供更多的、并且能夠支付得起的商品住房。”齊驥稱。

但中低價位的商品房用地,兩年后建成的房價一定就是中低價位嗎？

今年重點城市土地市場的火爆,已直接拉高了開發(fā)商購置土地的價格水平,在此基礎(chǔ)上的房價將水漲船高。并且,地王的高價位也決定了在這些土地上不可能建造中低價位的商品房,近期多家競得地王的開發(fā)企業(yè)均表示,將開發(fā)建設(shè)高檔樓盤。

此外,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤地也是目前房地產(chǎn)市場上的一大頑癥,即便有更多的土地供應(yīng)出來,能否及時轉(zhuǎn)化成住房供應(yīng)仍是一大疑問。過往的經(jīng)驗顯示,一些企業(yè)會盡量延長開發(fā)周期,以期獲得更多的增值收益。