北京商品期房國慶假期前3天成交量創(chuàng)5年最低

    北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,“兩節(jié)”前三天,北京樓市商品住宅期房的網(wǎng)簽量及認購量明顯下挫,其中,商品住宅期房三天成交量僅為166套,創(chuàng)下5年來同期成交量最低值。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,“兩節(jié)”前三天,北京樓市商品住宅期房的網(wǎng)簽量及認購量明顯下挫,其中,商品住宅期房三天成交量僅為166套,創(chuàng)下5年來同期成交量最低值。

　　10月1日,本市商品住宅期房網(wǎng)簽量為28套;10月2日,為86套;10月3日,為52套。其中,10月1日的成交量僅是去年10月1日195套的1/7,今年9月30日251套的1/9。

　　相對而言,商品住宅現(xiàn)房和二手房成交量雖不高,但與往年相比,變化不大。

　　業(yè)內(nèi)人士介紹,從北京樓市的銷售周期來看,黃金周歷來不是樓市的“促銷期”,在黃金周期間,樓市開盤的項目很少。但今年十一前三天,樓市在之前的“狂熱”狀態(tài)下戛然而止,也有些出人意料。

　　美聯(lián)物業(yè)總經(jīng)理白紀遠介紹說:“今年,樓市出現(xiàn)價量迅猛上漲的‘奇觀’,截止到9月底,北京樓市商品住宅及二手房總成交量已超過30萬套,該數(shù)據(jù)同比2008年全年成交量上漲幅度達96%左右;2009年全年,北京樓市住宅總成交量有望突破40萬套,將超過2007年與2008年總和。同比之下,今年十一期間的成交量雖然不一定會達到2007年、2008年同期的總和,但至少要和往年同期相差不多,今年的成交比預期的要少一些。”

　　業(yè)內(nèi)人士分析,今年十一前三天成交量不高,可能與今年適逢國慶60周年,購房者出行不便有關(guān);也與今年假期長,市民“玩兒心”重有關(guān)。即使如此,記者從一些開發(fā)商處了解到,開發(fā)商對節(jié)后的成交量是否能迅速回升,還是有些擔心。

　　近年“十一”期間

　　商品住宅網(wǎng)簽量一覽表

                    1日      2日      3日

　　2005年 241套 143套 150套

　　2006年 218套 155套 161套

　　2007年 170套 259套 376套

　　2008年 195套 162套 190套

　　2009年 28套    86套    52套

　　數(shù)據(jù)來源:北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)