福州樓市：久違優(yōu)惠重現(xiàn)　定價卻成難題

     新華網(wǎng)福州１０月６日專電（記者來建強(qiáng)）國慶黃金周期間，福州樓市促銷力度有所加大，一些久違的優(yōu)惠措施重現(xiàn)。然而令多數(shù)開發(fā)商頭疼的是，樓盤定價卻成了一個難題。

    記者看到，黃金周期間，福州眾多樓盤紛紛加大促銷力度，有的樓盤推出只要購買現(xiàn)房，即可贈送裝修基金國慶大禮；有的樓盤提供一定數(shù)量的特價房。“諸多優(yōu)惠措施的重現(xiàn)，志在提升‘銀十’的節(jié)促氣氛。”易居克而瑞福州機(jī)構(gòu)高級分析師施奇輝說。

    在過去的一個“金九月”，福州樓市持續(xù)了８月份成交量下滑的態(tài)勢。多數(shù)開發(fā)商認(rèn)為，樓市轉(zhuǎn)冷主要是受供求關(guān)系的影響。福州樓市經(jīng)歷了今年３月至６月的持續(xù)升溫，由于新盤開工量不足，８月份后新增供應(yīng)量不足，直接導(dǎo)致了成交量迅速下滑。因此，進(jìn)入“銀十月”以來，福州樓市可售房源有了較大的增加。

    然而，當(dāng)前最令開發(fā)商頭疼的事是新開樓盤的定價。“如果價位定高了，有價無市可能賣不動；定低了，可能遭客戶搶購。”一位不愿透露姓名的開發(fā)商說，未來幾個月內(nèi)，福州房價是漲是跌仍然不明朗，因此開發(fā)商也有觀望的。

    記者發(fā)現(xiàn)，有的開發(fā)商可售貨量相對增加，展開促銷行動，“搶跑”意圖明顯。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著新盤陸續(xù)增多，近半年來，福州樓市供需結(jié)構(gòu)性失衡的狀況有望逐步得到緩和，后市供求比或?qū)l(fā)生逆轉(zhuǎn)。