任志強(qiáng)：我從不認(rèn)為80后買(mǎi)房困難 買(mǎi)不起房回農(nóng)村

    任志強(qiáng)說(shuō)：“我從來(lái)不認(rèn)為80后買(mǎi)房難，該買(mǎi)不起，就是買(mǎi)不起。商品房明顯它不是一個(gè)民生問(wèn)題，不是一個(gè)單純解決居住權(quán)利的問(wèn)題，它是個(gè)巨大財(cái)富。搞清楚就好，憑什么你應(yīng)該擁有這么大的一個(gè)巨大財(cái)富，理解錯(cuò)了，我覺(jué)得你們搞這個(gè)節(jié)目本身就是擾亂市場(chǎng)，不是什么好東西。”

　　電視劇《蝸居》熱播后，任志強(qiáng)再次放炮說(shuō)，“年輕人就該買(mǎi)不起房”。甚至還說(shuō)，“在美國(guó)這樣的發(fā)達(dá)國(guó)家，想有一套房一輛車(chē)是夢(mèng)想，而在中國(guó)30歲左右的人就實(shí)現(xiàn)了這一夢(mèng)想，應(yīng)該說(shuō)中國(guó)的消費(fèi)能力和消費(fèi)觀念，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了很多發(fā)達(dá)國(guó)家。”

　　買(mǎi)不起房為什么不回農(nóng)村

　　繼聲稱(chēng)“年輕人就該買(mǎi)不起房”后，又質(zhì)問(wèn)“買(mǎi)不起房為什么不回農(nóng)村”，話(huà)語(yǔ)一出，引來(lái)網(wǎng)友炮聲隆隆。他的言論一直都是為富人說(shuō)話(huà)，擠兌窮人，著實(shí)的讓現(xiàn)在買(mǎi)不起房的年輕人難堪。

　　樓市新政必然短命

　　在地產(chǎn)中國(guó)新思維論壇上，對(duì)于新出臺(tái)的限購(gòu)令，任志強(qiáng)針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控發(fā)表了個(gè)人觀點(diǎn)。他認(rèn)為：“限售跟保護(hù)主義沒(méi)什么區(qū)別”。

　　北京新政中一家只能限購(gòu)一套房的措施，有的城市是希望有一些限制措施的，但有的大型城市是不希望有限制措施的，比如北京。北京是屬于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，所以要遏制。但其他很多城市情況不一樣。兩會(huì)提出的還是希望城市化，希望農(nóng)民進(jìn)入城市的，所以這個(gè)限購(gòu)在某些城市是執(zhí)行有差異的。

　　房地產(chǎn)根本沒(méi)有泡沫

　　任志強(qiáng)表示：“人人都想賴(lài)在北京，房?jī)r(jià)不可能往下掉。”他稱(chēng)，日本曾因GDP下降房?jī)r(jià)才停止上漲。“除非你們想2010年中國(guó)的GDP掉下去，否則房?jī)r(jià)掉不下去。”

　　他認(rèn)為：“樓市無(wú)泡沫，我現(xiàn)在也不承認(rèn)房地產(chǎn)出現(xiàn)了泡沫。我絕不會(huì)以一個(gè)城市情況代表整個(gè)中國(guó)的城市，可能某一個(gè)城市有一些資產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快，這有可能，我也不反對(duì)這個(gè)說(shuō)法，但是你說(shuō)全國(guó)、中國(guó)房地產(chǎn)泡沫我根本不承認(rèn)，我不僅今天不承認(rèn)，以后也不承認(rèn)。”

　　中國(guó)人太有錢(qián)了，房子太便宜了!

　　截止到2009年6月，用于建商品房的土地供應(yīng)量大幅下降了10.4%，這意味著房子的供應(yīng)量也在下降，但銷(xiāo)售量卻反向增長(zhǎng)了31.7%。據(jù)此，任志強(qiáng)便想當(dāng)然判斷：“中國(guó)人太有錢(qián)了，房子太便宜了!”

　　和工資收入相比，30年來(lái)房?jī)r(jià)等于沒(méi)漲

　　在博鰲論壇年會(huì)期間舉行的“調(diào)整中的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)”分論壇上，任志強(qiáng)發(fā)表的“和居民工資收入相比房?jī)r(jià)等于沒(méi)漲”的言論，經(jīng)媒體報(bào)道后，立即引來(lái)罵聲一片。

　　任志強(qiáng)算了這樣一筆經(jīng)濟(jì)賬：1978年月工資全國(guó)平均28.6元，到現(xiàn)在已增加了100倍。1978年我們大白菜2分錢(qián)一斤，現(xiàn)在2元錢(qián)一斤，也增加了100倍。房?jī)r(jià)只增加了16.6倍，和工資收入相比相差太遠(yuǎn)了，房子等于沒(méi)有漲價(jià)。

　　此言一出，遭到眾多網(wǎng)友和專(zhuān)家的炮轟。房子和白菜有可比性嗎?

　　房?jī)r(jià)可以控制人口增長(zhǎng)和提高人口素質(zhì)

　　任志強(qiáng)在北京市政協(xié)十一屆二次會(huì)議專(zhuān)題座談會(huì)上表示，房地產(chǎn)業(yè)是北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，住房?jī)r(jià)格本身就是控制人口增長(zhǎng)和提高人口素質(zhì)的門(mén)檻。

　　房地產(chǎn)非暴利，農(nóng)民工也買(mǎi)得起房子

　　任志強(qiáng)曾表示，房地產(chǎn)行業(yè)不是一個(gè)暴利行業(yè)。環(huán)境部長(zhǎng)曾透露農(nóng)民工可以承受30萬(wàn)房?jī)r(jià)的人占26.6%。因此任志強(qiáng)認(rèn)為，既然農(nóng)民工也買(mǎi)得起房子，那么房地產(chǎn)就不是暴利行業(yè)。

　　嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，開(kāi)發(fā)商被強(qiáng)奸了!

　　社科院藍(lán)皮書(shū)認(rèn)為中國(guó)85%的家庭買(mǎi)不起房，而任志強(qiáng)則認(rèn)為如果收入買(mǎi)不起，那把自己的住房賣(mài)了，再加上住房資產(chǎn)的升值部分，還買(mǎi)不起嗎?還說(shuō)什么“社科院是胡說(shuō)八道，煽動(dòng)群眾不滿(mǎn)情緒，開(kāi)發(fā)商被強(qiáng)奸了。”

　　魚(yú)翅賣(mài)得再貴也成不了泡沫

　　任志強(qiáng)表示，魚(yú)翅如果賣(mài)得再貴，它也不是泡沫。但是如果你把粉絲賣(mài)成了魚(yú)翅價(jià)格，就一定出泡沫，一個(gè)地王出現(xiàn)，他會(huì)帶著周邊的房子都漲價(jià)。

　　房?jī)r(jià)暴跌對(duì)民眾沒(méi)好處

　　任志強(qiáng)在博客上發(fā)表《為什么是房地產(chǎn)》一文，宣稱(chēng)房?jī)r(jià)暴跌對(duì)民眾沒(méi)好處，房?jī)r(jià)暴跌后，“既不會(huì)讓更多已擁有房產(chǎn)、已用貸款購(gòu)買(mǎi)了住房的民眾更高興，也不會(huì)讓那些對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)高而恨得咬牙切齒的一群自認(rèn)為買(mǎi)不起住房的民眾高興。”因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌會(huì)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)下滑、失業(yè)率增加。

　　地產(chǎn)商需要囤地，地里有糧心中才不慌

　　任志強(qiáng)表示：“現(xiàn)在商品房的供應(yīng)指標(biāo)越來(lái)越少，今年也同樣，國(guó)土資源部說(shuō)的81個(gè)城市增加這么多供應(yīng)量，80%是經(jīng)濟(jì)適用房，20%是商品房。如果擔(dān)心下一頓沒(méi)有了，房地產(chǎn)是要囤地的，手里有糧心中才不慌。”

　　工資在漲GDP在漲房?jī)r(jià)不漲就不對(duì)

　　“工資在漲，GDP在漲，房?jī)r(jià)不漲就不對(duì)了。全世界沒(méi)有一個(gè)國(guó)家在收入增長(zhǎng)時(shí)房?jī)r(jià)降低或者不漲，不符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律啊。”

　　我們只是當(dāng)丫鬟的

　　任志強(qiáng)說(shuō)：“我是國(guó)有企業(yè)的管理者、國(guó)有企業(yè)家、國(guó)有資本，政府讓干什么就干什么，不讓我們干房地產(chǎn)我就不干房地產(chǎn)。我們只是當(dāng)丫鬟的，都是政府說(shuō)了算。我稱(chēng)為"一紙公文的丫鬟"，要維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)的增值保值，捍衛(wèi)和保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)。”

　　我是商人，不考慮窮人

　　“我是一個(gè)商人，我不應(yīng)該考慮窮人。如果考慮窮人，我作為一個(gè)企業(yè)的管理者就是錯(cuò)誤的。因?yàn)橥顿Y者是讓我拿這個(gè)錢(qián)去賺錢(qián)，而不是去救濟(jì)窮人。”

　　公布開(kāi)發(fā)商成本等于讓男人公布老婆的三圍數(shù)據(jù)

　　“開(kāi)發(fā)商是絕對(duì)不能公布成本的，這等于讓一個(gè)男人把自己老婆的衣服全部扒光，讓大眾目測(cè)三圍是一個(gè)道理，所以基本上不可能實(shí)現(xiàn)。”

　　我的房?jī)r(jià)不會(huì)降，讓外地甚至境外富人來(lái)買(mǎi)房

　　以“我的房?jī)r(jià)不會(huì)降”而頻遭記者圍堵的任志強(qiáng)建議北京放寬二套房購(gòu)買(mǎi)政策,讓更多外地甚至境外富人來(lái)京購(gòu)房。房?jī)r(jià)本身就是控制人口增長(zhǎng)與控制人口素質(zhì)的門(mén)檻。過(guò)度擴(kuò)張保障性住房建設(shè)，占用巨大的土地資源，使得房地產(chǎn)投資量縮小。

　　中國(guó)可供開(kāi)發(fā)的土地還有很多

　　“其實(shí)中國(guó)有的是地，我從來(lái)沒(méi)有覺(jué)得中國(guó)沒(méi)有地了，960萬(wàn)平方公里，我們只占了全國(guó)國(guó)土的0.3%，按同樣的人口密度，1%的國(guó)土就可以把中國(guó)的13億人全放在城市里，會(huì)用多少土地?用不了多少。”

　　宏觀調(diào)控不為了讓房?jī)r(jià)下跌，是為了穩(wěn)增長(zhǎng)

　　“宏觀調(diào)控的目的不是為了讓房?jī)r(jià)下跌，而是讓房?jī)r(jià)穩(wěn)定增長(zhǎng)，不能因?yàn)榉績(jī)r(jià)沒(méi)有下跌就認(rèn)定宏觀調(diào)控不到位。”