房地產(chǎn)稅立法提速 "房產(chǎn)稅"試點(diǎn)城市改按新法實(shí)施

    據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，廣東省日前出臺了深化財(cái)稅體制改革總體方案，房地產(chǎn)稅等財(cái)產(chǎn)行為稅將成為縣(市)級主體稅種。記者從深圳市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人處獲悉，因房產(chǎn)稅存在較大爭議，房地產(chǎn)稅立法工作正在加速推進(jìn)。屆時(shí)，包括重慶、上海在內(nèi)的已試點(diǎn)房產(chǎn)稅的城市，將全部按照新法實(shí)施。

    房產(chǎn)稅、房地產(chǎn)稅，一字之差，不少人對此多有混淆。房地產(chǎn)稅，是指有關(guān)房地產(chǎn)的稅收，包括開發(fā)、流通、保有環(huán)節(jié)，比如房企營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅等等。而房產(chǎn)稅，僅僅指向保有環(huán)節(jié)。

　　目前，房地產(chǎn)開發(fā)和流通環(huán)節(jié)均有征稅，而且稅負(fù)過高，但保有環(huán)節(jié)則一直缺失。 去年3月的“國五條”提出，要擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍。去年下半年，媒體報(bào)道杭州、廣州、深圳等地制訂的試點(diǎn)方案已經(jīng)成形，第二批試點(diǎn)即將推出，但最后擴(kuò)圍計(jì)劃卻杳無音信。在廣東省日前出臺的深化財(cái)稅體制改革總體方案中，房地產(chǎn)稅等財(cái)產(chǎn)行為稅將成為縣市級主體稅種。

　　記者從深圳市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人處獲悉，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅存在較大爭議，房地產(chǎn)稅立法工作正在加速推進(jìn)。屆時(shí)，包括重慶、上海在內(nèi)的已試點(diǎn)房產(chǎn)稅的城市，將全部按照新法實(shí)施。該負(fù)責(zé)人還表示，房地產(chǎn)稅是要把土地使用的稅收合并進(jìn)來，主要是針對存量房。有了房地產(chǎn)稅后，包括住宅、寫字樓、商鋪等等都要繳稅。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長賈康日前公開表示，房地產(chǎn)稅的基調(diào)是加快立法。從具體時(shí)間表來看，2015年房地產(chǎn)稅應(yīng)該進(jìn)入立法程序，如果2016年能夠完成立法，2017年將正式依法全面實(shí)施。