潘石屹：降息不一定能救市 短期內(nèi)盡量少拿地

    昨日，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹對(duì)新京報(bào)表示，上周五央行突然的降息幅度較大，對(duì)整體市場(chǎng)是一個(gè)利好，是否能挽救中國(guó)經(jīng)濟(jì)下滑的局面還不確定，他認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑的大勢(shì)并未改變。

　　潘石屹稱，SOHO中國(guó)為了應(yīng)對(duì)未來(lái)的波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，將嚴(yán)控負(fù)債率，短期內(nèi)將暫緩拿地；而針對(duì)外界關(guān)注的SOHO和復(fù)星針對(duì)外灘地王的股權(quán)爭(zhēng)奪，他說(shuō)雙方還在協(xié)商中，未有新進(jìn)展。

　　SOHO中國(guó)半年報(bào)顯示，SOHO旗下共有13個(gè)在建或在運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，北京4個(gè)，上海9個(gè)(包括了和復(fù)星有股權(quán)糾紛的外灘8-1地王項(xiàng)目)，其中12個(gè)為出租項(xiàng)目，1個(gè)為出售項(xiàng)目。

　　但公司2014年上半年?duì)I業(yè)額約47.5億元，其中租金收入約為1.64億元，其余45.86億元都是銷(xiāo)售收入，主要由SOHO連續(xù)拋售三個(gè)在上海的項(xiàng)目權(quán)益貢獻(xiàn)。

(上海市場(chǎng))從決策上來(lái)說(shuō)有一點(diǎn)失算。”潘石屹稱，三年前進(jìn)駐上海時(shí)是因?yàn)橛X(jué)得上海市場(chǎng)比北京更自由化，效率更高，寫(xiě)字樓市場(chǎng)將更有前景，但從市場(chǎng)感受看，“資金更愿意往權(quán)力集中的方向走，未來(lái)SOHO希望北京、上海的投資能達(dá)到50比50”。