購(gòu)買二手房需要交哪些稅?買拍賣房交多少稅？

    購(gòu)買二手房需要交哪些稅?二手房稅費(fèi)注意事項(xiàng)：

一、營(yíng)業(yè)稅是一定要交納的，交納的方法如下：

    1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;

    2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;

    3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;

    4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

二、購(gòu)買二手房還需要繳納的稅費(fèi)如下：

    (一)購(gòu)買二手房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

    1、購(gòu)買二手房 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

    2、 購(gòu)買二手房交易費(fèi)：3元/平方米

    3、 購(gòu)買二手房測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

    4、 購(gòu)買二手房權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

買拍賣房，你知道要交多少稅費(fèi)嗎?

    據(jù)市地稅局辦稅窗口工作人員介紹，通過司法拍賣的房子在辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)，買賣雙方最高得付11.6%的相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，住房面積在90平方米以下的普通住宅，通過司法程序所得，買方要出3%的契稅(若是買方唯一一套房，按1%收取);面積在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，買方付1.5%的契稅，非家庭唯一住房，要交3%的契稅;面積在144平方米以上的非普通住宅(含別墅)，買方交3%的契稅。

    賣方要付的是營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，居住5年以上的住宅，如果屬于賣方唯一一套房，只要交3%的個(gè)人所得稅，免交5.6%的營(yíng)業(yè)稅;居住5年以內(nèi)的房產(chǎn)，賣方要交3%的個(gè)人所得稅和5.6%的營(yíng)業(yè)稅。

    據(jù)了解，目前由于通過司法程序拍賣的房子往往面積較大，通常在144平方米以上，而購(gòu)房者大多不是第一次購(gòu)房，所以要出的稅費(fèi)往往是最高的。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士提醒，通過司法程序買房，先要了解相關(guān)費(fèi)用后再做決定，別一時(shí)圖便宜，吃了大虧。