保險(xiǎn)商靜候不動(dòng)產(chǎn)投資細(xì)則 人保欲涉經(jīng)適房投資

    經(jīng)濟(jì)適用房領(lǐng)域或許將成為保險(xiǎn)資金“試水”不動(dòng)產(chǎn)的練兵之地。“在風(fēng)險(xiǎn)和收益權(quán)衡可控的情況下，不動(dòng)產(chǎn)投資是保險(xiǎn)資金一個(gè)很好的新型投資渠道，我們尤其看好其中經(jīng)濟(jì)適用房的投資。”中國(guó)人保集團(tuán)總裁吳焰9月28日在北京向記者透露。

　　人保集團(tuán)是國(guó)內(nèi)眾多手握重金的保險(xiǎn)商之一，近日已獲準(zhǔn)整體改制，變更為中國(guó)人民保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司，注冊(cè)資本變更為306億元。本月28日，人保集團(tuán)獲得國(guó)家工商行政管理總局《準(zhǔn)予變更登記通知書(shū)》。吳焰表示，保險(xiǎn)資金投資不能只關(guān)注短期的暴利，而應(yīng)著眼于長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益預(yù)期，并力求對(duì)社會(huì)有所回饋，經(jīng)濟(jì)適用房投資恰好符合這兩方面要求。吳焰已為中國(guó)保監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)為中國(guó)人民保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司執(zhí)行董事、董事會(huì)主席人選。

　　據(jù)吳焰介紹，目前人保集團(tuán)旗下共有人保資產(chǎn)、人保投控和人保資本三家投資公司，各投資公司都明確了各自的業(yè)務(wù)方向。人保投控將主要負(fù)責(zé)人保集團(tuán)的房地產(chǎn)和物業(yè)投資。

　　目前，包括人保集團(tuán)在內(nèi)的國(guó)內(nèi)各大保險(xiǎn)商均在靜候保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)政策的細(xì)則出臺(tái)。10月1日即將實(shí)施的新《保險(xiǎn)法》已明確規(guī)定，允許保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)。而此前《保險(xiǎn)公司投資不動(dòng)產(chǎn)投資試點(diǎn)管理辦法》(討論稿)顯示，保險(xiǎn)公司有望通過(guò)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)、入股項(xiàng)目公司、有資產(chǎn)抵押的債權(quán)投資，以及相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)金融產(chǎn)品投資不動(dòng)產(chǎn)。

　　不過(guò)，保險(xiǎn)商布局不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域仍然謹(jǐn)慎。吳焰表示，即便投資不動(dòng)產(chǎn)的政策放開(kāi)，人保也會(huì)尤其關(guān)注投資該領(lǐng)域時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)防范。截至2009年8月底，人保集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)到2704億元，管理總資產(chǎn)達(dá)6591億元，總資產(chǎn)和管理總資產(chǎn)自2007年以來(lái)的年均增長(zhǎng)率分別達(dá)到40%和87%。

　　根據(jù)央行報(bào)告，截至2009年6月，保險(xiǎn)業(yè)總資產(chǎn)為3.71萬(wàn)億元，因此外界推測(cè)，政策允許進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域的保險(xiǎn)資金量至少近2000億元。