10月房地產(chǎn)釋放趨穩(wěn)信號 見起色恐要明年下半年

    專家稱，除了開發(fā)投資增幅略有下滑、房屋待售面積增加，其他指標全部趨穩(wěn)、見底，有些已開始反彈

    昨日，國家統(tǒng)計局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2014年1月份至10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資77220億元，同比名義增長12.4%，增速比1月份至9月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資52464億元，增長11.1%，增速回落0.2個百分點。這也是今年以來房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)第十個月出現(xiàn)下降，而12.4%的增速也創(chuàng)出了2009年8月份以來新低。

    今年以來，我國房地產(chǎn)市場始終呈現(xiàn)出一種下滑的態(tài)勢，包括全國房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋新開工面積、全國商品房銷售面積、全國商品房銷售額以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積的相關(guān)數(shù)據(jù)在前三季度都出現(xiàn)下降。不過，業(yè)內(nèi)專家認為，隨著房貸新政的逐步消化，其效果將得以進一步顯現(xiàn)，未來只要房地產(chǎn)投資不出現(xiàn)大幅滑坡，我國經(jīng)濟仍將保持平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢。

    易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認為，除了開發(fā)投資增幅略有下滑、房屋待售面積增加，其他指標全部趨穩(wěn)、見底，有些已開始反彈。大城市的銷售在回暖，全國指標也正在筑底?？傮w來看，10月份的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)釋放了積極的信號。

    中國國際經(jīng)濟交流中心咨詢研究部副部長王軍在接受《證券日報》記者采訪時表示，今年以來，我國房地產(chǎn)市場的多項指標均出現(xiàn)了不同程度的下滑，而房地產(chǎn)投資的疲弱不僅降低了其對拉動經(jīng)濟的作用，還在一定程度上成為我國今年以來經(jīng)濟運行產(chǎn)生下行壓力的一個主要因素。

    中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟則表示，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速下行符合預期，這一趨勢還會延續(xù)一段時間，預計到明年下半年才會有起色。

    王軍進一步分析稱，從前幾個月的房地產(chǎn)市場運行情況看，投資增速的不斷下滑是今年房地產(chǎn)市場的整體運行態(tài)勢，不過，在央行前段時間出臺新的房貸政策后，房地產(chǎn)市場的下滑態(tài)勢有所抑制，前十個月的房地產(chǎn)投資僅僅比前九個月下滑了0.1個百分點，這說明新政在一定程度上起到了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的作用。對于未來而言，只要房地產(chǎn)投資不出現(xiàn)大的滑坡，我國經(jīng)濟的運行情況依然會保持平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢。