遠洋"雙11"眾籌購房被指"撞大運" 18萬人坐等掉餡餅

    編者按：11月12日凌晨，天貓官方迫不及待公布了“雙十一”銷售數(shù)據(jù)，今年571億元的天文數(shù)字也打破了往年“雙十一”的記錄。身價千億的馬云感慨要感激中國婦女，正是有了這群敗家的女人，才成就了阿里巴巴在收益和股價方面的雙豐收。隨著“雙十一”的結(jié)束，后“雙十一”時代一方面要面臨龐大的物流大軍投遞，另一方面各行業(yè)也開始對促銷戰(zhàn)績進行盤點總結(jié)。

　　有參與者表示，抽獎總是要參加的，萬一哪一天中了呢

　　“雙十一”除了“剁手”以外，還能做什么？遠洋地產(chǎn)和京東金融告訴人們，還可以“撞大運”。

　　11月11日零時，遠洋地產(chǎn)的房產(chǎn)“眾籌”項目正式在京東金融旗下的眾籌頻道拉開帷幕。截至11月12日零時，24小時內(nèi)參與人數(shù)接近18萬人，總金額超過1200萬元。京東金融相關(guān)負責人稱，該項目已經(jīng)創(chuàng)出國內(nèi)實物眾籌單一項目參與人數(shù)和眾籌金額的紀錄。據(jù)《證券日報》記者了解，此前該紀錄由眾籌網(wǎng)和天娛傳媒保持，參與眾籌的人數(shù)為3.9萬人，眾籌金額500萬元。

　　遠洋地產(chǎn)拋638萬元餡餅

　　據(jù)悉，遠洋地產(chǎn)此次拿出北京、天津、武漢、杭州等城市的11套房源參與活動。從11月11日零時至次日23時59分，京東金融“小金庫”和“白條”用戶登陸京東眾籌頁面后，只需支付11元就可獲得1.1折購房的抽取資格，其它京東用戶則需支付1111元以獲得抽取資格。抽取結(jié)果將在11月17日揭曉，抽中者將可以以1.1折的價格購買上述房源。活動結(jié)束后30日內(nèi)，未被抽中用戶所支付的11元或1111元將被退回。

　　記者登錄京東眾籌頁面發(fā)現(xiàn)，遠洋地產(chǎn)貢獻出的11套房，原價最高的134.4萬元，樓盤是北京遠洋新天地。原價最低的為24.8萬元，樓盤是秦皇島遠洋海世紀。換言之，如果有幸抽中北京遠洋新天地房源的用戶，最多可節(jié)省119.6萬元。當然，為了避嫌，遠洋地產(chǎn)和京東還聘請了北京長安公證處進行全程公證。

　　記者統(tǒng)計得出，這11套房源的原價總和為718.2萬元，而最終的售價總和為79.7萬元，即遠洋地產(chǎn)為了舉辦活動，將“割肉”638.5萬元。當然，該數(shù)字也是最終11名幸運兒能夠“賺到”的金額。盡管遠洋地產(chǎn)“賠本賺吆喝”，但對京東而言，卻是無本萬利，正好可以借機推廣“小金庫”和“白條”產(chǎn)品，吸引大量用戶注冊和使用。

　　以目前18萬人計算，中獎概率不到萬分之一。“抽獎總是要參加的，萬一哪一天中了呢”，某京東用戶表示。

　　是否屬于眾籌引發(fā)爭議

　　盡管京東金融相關(guān)負責人認為，這次活動創(chuàng)出了眾籌行業(yè)多個第一，但有不愿具名的分析人士對《證券日報》指出，遠洋地產(chǎn)與京東聯(lián)手的這個活動，與其說是眾籌，不如說是營銷。“產(chǎn)品眾籌是出資人對眾籌項目進行投資，獲得產(chǎn)品或服務(wù)，通俗說就是我給你錢，你給我產(chǎn)品或服務(wù)。真正的房產(chǎn)眾籌應(yīng)該是顛覆現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)的一種模式，即開發(fā)商在立項之初提前鎖定購房人，并用購房人的眾籌資金來建房。而本次1.1折的房源只有11套，且都是現(xiàn)房，實際上是‘雙十一’營銷的噱頭，而非真正意義上的房產(chǎn)眾籌”。

　　來自京東的數(shù)據(jù)顯示，京東眾籌上線不到4月時間內(nèi)，籌資總額已超過5000萬元，截至今年10月份，京東眾籌項目籌資成功率近90%，其中籌資百萬級項目達到了9個。在分析人士看來，這也是遠洋地產(chǎn)選擇京東，打著眾籌名義進行營銷的重要原因之一。

　　不過，該人士也肯定了在房企銷售壓力普增的年底，遠洋地產(chǎn)積極求變的嘗試。“從遠洋地產(chǎn)投入的力度和用戶的參與熱情可以看出，開發(fā)商和電商正在想盡辦法跨界合作，以求探索出一條新的營銷模式。這樣的活動，電商賺人氣，房產(chǎn)商賣房，而用戶愿意來試試手氣。希望未來雙方能夠摸索出真正具有顛覆性的房地產(chǎn)開發(fā)模式”。

　　對于有關(guān)“眾籌”的質(zhì)疑，京東金融相關(guān)負責人解釋稱，之前只是“熱身”，真正的房產(chǎn)眾籌將于11月13日開始，屆時，所有京東用戶只需支持11元，不僅可以獲得京東優(yōu)惠券，還有機會為自己或別人籌得百萬元首付房款。

　　但是，記者登陸京東眾籌頁面發(fā)現(xiàn)，盡管新一輪的活動更像“眾籌”，但房源數(shù)量也從11套減少為9套，換言之，“抽獎”的成分還是很重。

　　事實上，“雙十一”當天，萬科等多家開發(fā)商也在阿里聚劃算平臺進行促銷賣房，但卻未像遠洋地產(chǎn)和京東這樣引發(fā)爭議。不過，除了眾籌購房引發(fā)爭議之外，京東其它業(yè)務(wù)線的戰(zhàn)績還是值得稱道，尤其是用以挑戰(zhàn)淘寶網(wǎng)的拍拍網(wǎng)。據(jù)拍拍網(wǎng)相關(guān)負責人透露，“雙十一”當天的下單金額同比增長了150%，其中上線僅一個月、主打“移動+社交”的拍拍微店成為最大亮點，下單金額比10月份日均增長超過300%，占比全站將近四成。微店訂單占比最高的三個類目分別是服裝配飾、珠寶名品和鞋帽箱包。而這些品類，恰恰是天貓?zhí)詫毜闹鳡I。