高房價下的掙扎 "80后"關(guān)于房子的"狂想曲"

    如果不是因為房子，“80后”的想象力恐怕沒這么豐富。日前一位“80后”網(wǎng)友在網(wǎng)上發(fā)起千人集資買房行動，發(fā)帖召集1500人每人出資100元，湊齊首付買房，然后大家通過抽獎、搖號等方式來決定房子歸屬。這一行動的合法性暫且不談，但在絕望中迸發(fā)出這樣的奇思妙想，也足以見得房子對“80后”的壓迫程度之凌厲了。

　　“房子，房子，多少罪惡假汝之名以行”

　　“買個房，結(jié)婚吧！”這是房屋中介和開發(fā)商打出的誘人廣告，但誰都知道，若不是上承祖蔭，“80后”一代要在自己的房子里結(jié)婚絕非易事。于是房子與婚姻之間扯上了無休無止的關(guān)系，于是“海誓山盟”到21世紀竟然演變成了一個房地產(chǎn)領(lǐng)域的話題。

　　來自深圳市律師協(xié)會民事法律業(yè)務(wù)委員會的統(tǒng)計顯示，近兩年發(fā)生在深圳的離婚案件當中，有相當一部分是因房屋產(chǎn)權(quán)之爭造成夫妻感情破裂。典型案例為：在深圳一家外資企業(yè)工作的方明與女友阿花到了談婚論嫁的時候，但女方父母反復(fù)強調(diào)，女兒條件不錯，一定要找個有房的人結(jié)婚。方明正在為買不起房發(fā)愁時，同在深圳工作的哥哥方凱被單位派到國外學習兩年，并將自己的房子讓給弟弟住。于是方明搬進了方凱的家，并于2008年3月與阿花登記結(jié)婚。結(jié)婚半年后，阿花突然得知這座房子是哥哥方凱的，根本不屬于丈夫方明。阿花覺得自己受了欺騙，與丈夫方明大吵大鬧，并提出離婚。

　　方明告訴記者，他一直拼命工作、拼命攢錢，想早點買個房然后將真相告訴妻子，但沒想到，深圳房價一再飆升。生于1980年的方明每月收入5000多元，如今已工作6年的他都買不起房子，那些剛剛離開校園、還在懵懵懂懂尋找人生真諦的小“80后”，在房子面前就更加顯得一籌莫展了。今年23歲的張曼說，他有些同學家里很有錢，一出校門，父母就拿出二三十萬元首付款為孩子買了房。張曼認為，同學之間的貧富差距一下子就拉開了，他現(xiàn)在都不愿意參加同學聚會了。

　　房子傷了很多人的心，房子也扭曲了許多原本樸實的靈魂。廣東警方近期破獲的幾起詐騙、盜竊案中，涉案人員大都是20多歲的年輕人。不少人在交代自己的罪行時都說，感覺別人有的自己都沒有，擠不進時代發(fā)展的大潮，想豁出去“干一單”，等有了錢買個房子，過上安定的生活。

　　高房價下的掙扎

　　國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比6月擴大0.8個百分點。這是今年以來該數(shù)據(jù)環(huán)比連續(xù)第5個月、同比連續(xù)第2個月上漲，漲幅也有逐步加大的趨勢。

　　在反復(fù)“引領(lǐng)樓市風向標”的深圳，房子更是貴得離譜。今年8月，深圳樓市在經(jīng)歷了2008年一年的調(diào)整和2009年上半年的復(fù)蘇上漲后，再創(chuàng)新高。據(jù)統(tǒng)計，8月深圳房價達到18830元／平方米。而此前，深圳房價的最高紀錄是2007年10月的17350元／平方米。

　　面對高房價，人們在進行各式各樣的掙扎。采訪中，不少“80后”告訴記者，他們決定咬緊牙關(guān)再等一等，與開發(fā)商“拼心理、拼體力”。有媒體報道稱，我國房價在過去半年內(nèi)最高漲幅達82%。在房價超出“80后”負擔能力的情況下，北京房地產(chǎn)中介機構(gòu)中大恒基提供的數(shù)據(jù)顯示，7月份北京二手房購買人群中，“80后”的比例為近年來最低，僅29.63%，比2008年下降了逾10%。

　　在常住人口平均年齡只有29歲的深圳，越來越多的“80后”加入了“咬牙觀望”的行列，近兩個月來，深圳樓市成交量逐步萎縮。走在深圳的大街上，滿眼都是舉著招牌尋覓買家、派發(fā)傳單的房屋中介，地產(chǎn)中介前門庭冷落。深圳一家地產(chǎn)中介的負責人告訴記者，與第二季度的火爆相比，7、8月以來成交冷清了很多。

　　據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計，8月的最后一周，深圳一手房市場共成交688套，與前一周相比有大幅下降，環(huán)比下降45.6%。深圳特區(qū)內(nèi)市場成交低迷，除南山區(qū)外其余3區(qū)成交量均創(chuàng)出了2009年以來的新低。深圳市規(guī)劃國土委信息系統(tǒng)9月第一周的每日成交情況顯示，單日成交套數(shù)最高為9月8日的143套，一周內(nèi)有4天單日成交在百套以下，9月6日僅成交50套，創(chuàng)近一個月來單日成交新低。深圳中心城區(qū)福田區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了4天新房零成交。

　　但是，也有不少“80后”因為要買房結(jié)婚等原因，迫切需要一套屬于自己的“蝸居”，他們陷入了“等不起”也“買不起”的兩難境地。面對直沖九霄的高房價，他們甚至感到絕望，并在絕望里生出一些“狂想”來。于是就有了26歲的北京網(wǎng)友“可樂事多了”發(fā)起千人集資買房行動這一新聞。這位網(wǎng)友沒錢買房，覺得籌錢買房的可能性比中彩票都小，于是在網(wǎng)絡(luò)論壇上發(fā)帖召集1500人，每人出100元，湊齊首付買房，然后大家通過抽獎、搖號等方式來決定房子歸屬。

　　此前，深圳市民鄒濤曾于2006年在網(wǎng)上發(fā)起“不買房行動”，號召人們3年之內(nèi)不要買房，以期待樓市的正?；貧w。前段時間，深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)上也出現(xiàn)了一則“為房征婚”的驚人帖子，說自己是一名24歲的女性，在深圳苦苦奮斗，飽受沒有房的痛苦，如果對方肯給自己買房，不介意對方的年紀。

　　其實，無論是集資買房行動、不買房行動，還是出格的“為房征婚”，在很大程度上都可視作年輕人的一場“網(wǎng)絡(luò)游戲”，是他們通過網(wǎng)絡(luò)擺出的姿態(tài)，發(fā)泄的情緒，不一定能奏效，甚至不一定會付諸實施，他們只是想通過這種有些“無厘頭”的方式，讓自己的困境被更多人理解和關(guān)注。

　　給“80后”購房者的建議

　　事實上，即使是那些有幸擺脫“狂想”，成為“房奴”的“80后”，他們的日子也未必輕松：“80后”購房新人的背后，常常有3個家庭在支撐，即：雙方父母拿出首付，子女自己完成按揭，由此造成了兩個老年家庭的“失血”和一個年輕“月光族”家庭的誕生。隨著時間的推移，父母的養(yǎng)老、醫(yī)療問題日益逼近，“80后”“房奴”將如何承受3個家庭的未來之重？

　　長期致力于婚姻家庭研究的深圳市律師協(xié)會民事法律業(yè)務(wù)委員會主任劉芳說，在當前房地產(chǎn)價格漲幅領(lǐng)跑薪金漲幅的情況下，最重要的還是調(diào)整好心態(tài)，著眼于未來。夫妻二人結(jié)婚前，要多考慮雙方的感情基礎(chǔ)和共同興趣愛好，不要將有沒有房子作為一道“硬指標”。只要夫妻同心，共同努力，尤其是有固定工資收入作保證，將來不愁買不起房子。

　　不少長期致力于房地產(chǎn)研究的專家也指出，首次置業(yè)的年輕人，不要給自己提出過高的要求，可以先考慮一房一廳的小房，以后再慢慢“騰籠換鳥”?；蛘哌x擇目前還不是特別繁華、但具有發(fā)展前景的區(qū)域來買房。

　　在買房時機上，房地產(chǎn)研究專家指出，“金九銀十”的說法是有一定道理的，因為有的地產(chǎn)公司到年底進行盤點，期待第四季度多一些成交量，可能會推出一些優(yōu)惠進行促銷。因此，著急買房的人們不妨在9、10月份加大看房力度。2009中國(深圳)秋季房地產(chǎn)交易會將于10月1日開幕，屆時將有深圳本土和外地的數(shù)十家開發(fā)商集體亮相，購房者可在展會上進行一番選擇和比較。

　　記者了解到，目前網(wǎng)上流行的“萬人購房團”也不失為一種比較可行的購房方式，因為多人合伙買房，和開發(fā)商討價還價的可能性較大。這樣的團在北京、深圳、西安、蘭州、濟南都能找到。