保險商靜候不動產(chǎn)投資細則 人保欲涉經(jīng)適房投資

    經(jīng)濟適用房領域或許將成為保險資金“試水”不動產(chǎn)的練兵之地。“在風險和收益權衡可控的情況下，不動產(chǎn)投資是保險資金一個很好的新型投資渠道，我們尤其看好其中經(jīng)濟適用房的投資。”中國人保集團總裁吳焰9月28日在北京向記者透露。

    人保集團是國內眾多手握重金的保險商之一，近日已獲準整體改制，變更為中國人民保險集團股份有限公司，注冊資本變更為306億元。本月28日，人保集團獲得國家工商行政管理總局《準予變更登記通知書》。吳焰表示，保險資金投資不能只關注短期的暴利，而應著眼于長期穩(wěn)定的收益預期，并力求對社會有所回饋，經(jīng)濟適用房投資恰好符合這兩方面要求。吳焰已為中國保監(jiān)會核準為中國人民保險集團股份有限公司執(zhí)行董事、董事會主席人選。

    據(jù)吳焰介紹，目前人保集團旗下共有人保資產(chǎn)、人保投控和人保資本三家投資公司，各投資公司都明確了各自的業(yè)務方向。人保投控將主要負責人保集團的房地產(chǎn)和物業(yè)投資。

    目前，包括人保集團在內的國內各大保險商均在靜候保險資金投資不動產(chǎn)政策的細則出臺。10月1日即將實施的新《保險法》已明確規(guī)定，允許保險資金投資不動產(chǎn)。而此前《保險公司投資不動產(chǎn)投資試點管理辦法》(討論稿)顯示，保險公司有望通過購買產(chǎn)權、入股項目公司、有資產(chǎn)抵押的債權投資，以及相關的不動產(chǎn)金融產(chǎn)品投資不動產(chǎn)。

    不過，保險商布局不動產(chǎn)領域仍然謹慎。吳焰表示，即便投資不動產(chǎn)的政策放開，人保也會尤其關注投資該領域時的風險防范。截至2009年8月底，人保集團總資產(chǎn)達到2704億元，管理總資產(chǎn)達6591億元，總資產(chǎn)和管理總資產(chǎn)自2007年以來的年均增長率分別達到40%和87%。

    根據(jù)央行報告，截至2009年6月，保險業(yè)總資產(chǎn)為3.71萬億元，因此外界推測，政策允許進入不動產(chǎn)投資領域的保險資金量至少近2000億元。