樓市“冰火兩重天” 房產(chǎn)稅2017年征收或加劇洗牌

    據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道,今晨媒體觀察,今日關(guān)鍵詞:不差錢兒。在資本市場(chǎng),我看至少有四種不差錢兒:一種是冰火兩重天,如房地產(chǎn)市場(chǎng);一種是躺著數(shù)錢,如銀行業(yè);一種方興未艾,如互聯(lián)網(wǎng)金融;一種明日黃花,如煤炭產(chǎn)業(yè)。

    房地產(chǎn)市場(chǎng)“冰火兩重天”

    為什么說房地產(chǎn)市場(chǎng)不差錢?且看一組數(shù)據(jù),中海地產(chǎn)最近以59億元總價(jià)將北京石景山地塊收入囊中,59億,對(duì)比2014年北京各類土地出讓金總額1861億元,不過是一個(gè)零頭;而這1861億元,對(duì)比北上廣深土地市場(chǎng)成交量3700億,北京占去半壁江山。

    為什么說冰火兩重天?別看房企買地?zé)狒[,揮金如土,可都是扎堆一線城市,不要忘了眾多的三四線城市正艱難度日,有房子沒人買,門前冷落車馬稀。一個(gè)人半邊身子冷,半邊身子熱,恐怕是打擺子的前兆。樓市的冰火兩重天,也該防微杜漸。此時(shí),土地市場(chǎng)還有兩個(gè)看點(diǎn)值得一說,一場(chǎng)席卷全國(guó)的土地財(cái)政審計(jì)風(fēng)暴已臨近收尾,15萬(wàn)億土地財(cái)政審計(jì)結(jié)果可能很快披露;二是經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康的預(yù)測(cè):房產(chǎn)稅將于2017年正式實(shí)施。這將加劇樓市的冷熱不均么?還是讓中國(guó)樓市走向成熟?值得關(guān)注。

    銀行業(yè)“躺著數(shù)錢”

    那么,銀行業(yè)的不差錢又怎么說?不是說,銀行業(yè)利潤(rùn)增速下降了么?某外媒在報(bào)道這事時(shí)頗有幸災(zāi)樂禍的嫌疑,說是央行數(shù)據(jù)顯示,銀行業(yè)存款在第三季度出現(xiàn)至少自1999年以來的首個(gè)季度下降。事實(shí)是,16家上市銀行第三季度的銀行存款總額為75.62萬(wàn)億元,較今年中報(bào)時(shí)的77.13萬(wàn)億元,減少了1.5萬(wàn)億元。我們要看到,中國(guó)各大銀行的存款下降,原因是什么?是政府著意整頓銀行業(yè)的結(jié)果,那些操控存款數(shù)字和采用“不正當(dāng)”手段吸儲(chǔ)的行為得到控制,數(shù)字上沒那么漂亮了也是意料之中。

    不過,盡管16家上市銀行凈利潤(rùn)增速普遍放緩,但五大國(guó)有商業(yè)銀行的凈利潤(rùn)額可占據(jù)了所有A股上市公司凈利潤(rùn)的四成多。人家還是富可敵國(guó)!四大行中,若按照前三個(gè)季度270天粗略計(jì)算,每天合計(jì)實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)高達(dá)25億元,其中,僅工商銀行每天凈賺超過8億元。什么叫不差錢?什么叫躺著數(shù)錢?你懂的。

    這是金融壟斷!中國(guó)政法大學(xué)資本研究中心主任劉紀(jì)鵬的話擲地有聲:“中國(guó)人現(xiàn)在錢最多,全世界都找不到國(guó)家像中國(guó)人這么錢多。那么怎么還會(huì)鬧出錢荒?原因就在于壟斷,一是貨幣的壟斷,二是資本的壟斷。貨幣壟斷主要以銀行為代表,資本的壟斷主要在兩家交易所。大家一說居民儲(chǔ)蓄50萬(wàn)億了,M2已經(jīng)120萬(wàn)億了,這么多的錢,怎么就接不過來這條管子呢?橋路不通。必須進(jìn)行金融改革。”

    說得對(duì)!想想那么多實(shí)體經(jīng)濟(jì)正嗷嗷待哺,那么多小微企業(yè)正掙扎在生死邊緣,這番話無疑是非常有分量的。老馬以為,金融改革不是為斷某些人的財(cái)路,而是為了接上“斷頭路”;金融改革不是反對(duì)某些人躺著數(shù)錢,而是讓金融活水打通經(jīng)濟(jì)血脈。

    互聯(lián)網(wǎng)金融方興未艾

    這時(shí)候,互聯(lián)網(wǎng)金融無疑是一匹黑馬。要說互聯(lián)網(wǎng)金融不差錢?長(zhǎng)江商學(xué)院教授陳龍說,包括互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)、消費(fèi)者信貸、P2P、供應(yīng)鏈金融、互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)在內(nèi),中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)金融將有70萬(wàn)億左右的市場(chǎng)規(guī)模。

    要說方興未艾,消息也鋪天蓋地,今年開始,百度、阿里、電信、移動(dòng)等巨頭在內(nèi)的玩家都在不斷推出新型互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)產(chǎn)品,先是“寶寶軍團(tuán)”大戰(zhàn),然后你再看,螞蟻金服成立,浙江網(wǎng)商銀行獲批,前海微眾銀行籌建,大家都在排兵布陣。最新消息,上海陸家嘴也在發(fā)力互聯(lián)網(wǎng)金融,要打造“升級(jí)版”金融城。這看似是一場(chǎng)互聯(lián)網(wǎng)金融大戰(zhàn)全方位爆發(fā),實(shí)則是互聯(lián)網(wǎng)金融的大勢(shì)已成,和傳統(tǒng)銀行分庭抗禮即將成為既定事實(shí)。

    煤炭產(chǎn)業(yè)成“明日黃花”

    一個(gè)是方興未艾,一個(gè)是明日黃花,用互聯(lián)網(wǎng)金融對(duì)比時(shí)下的煤炭產(chǎn)業(yè),不免讓人更加感慨。煤炭產(chǎn)業(yè),這曾是十分不差錢的行業(yè),在煤炭產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“黃金十年”曾吸引十多個(gè)行業(yè)進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域投資,僅自2006年至今的八年時(shí)間里,煤炭采選業(yè)固定資產(chǎn)投資累計(jì)就達(dá)3.1萬(wàn)億之巨。

    但是,大量資金涌入煤礦建設(shè)的后果之一就是導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)出現(xiàn)嚴(yán)重的產(chǎn)能過剩,粗略估計(jì),包括在建產(chǎn)能,目前我國(guó)煤炭產(chǎn)能已遠(yuǎn)超50億噸。同時(shí),隨著近幾年煤炭產(chǎn)能大量集中釋放,市場(chǎng)不斷加劇的供大于求壓力正在逐步“壓垮”煤炭企業(yè),虧損面已接近70%。

    老馬:沒有永遠(yuǎn)的不差錢,得意不可再往

    老馬以為,資本的流動(dòng)天生有逐利性,今天的不差錢,可能意味著明天的不賺錢,甚至倒賠錢,沒什么話說。資本市場(chǎng)的不差錢,不過是現(xiàn)實(shí)版的《紅樓夢(mèng)》:世人都曉神仙好,只有金銀忘不了! 終朝只恨聚無多,及到多時(shí)眼閉了。同時(shí),資本市場(chǎng)的不差錢,也是一部做人的哲學(xué)教材:適可而止,不要得意忘形。