業(yè)內(nèi)人士稱買方將重新主導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)

    “金銀湖的房子都這么貴？”“價(jià)格太高了！”昨日，本報(bào)《黃峰淘房》欄目聯(lián)手新浪樂居，走進(jìn)金銀湖看房，一路下來(lái)，購(gòu)房者連連嘆氣：郊區(qū)的房?jī)r(jià)都漲到了每平米5000多元。
　　城區(qū)房?jī)r(jià)大幅攀升，不少購(gòu)房者被迫到郊區(qū)買房?？汕耙欢螘r(shí)間，郊區(qū)的房子也跟著追漲，眼下價(jià)格不低，一些普通家庭也難以承受，只好選擇觀望。
　　武漢新浪樂總經(jīng)理胡波稱，觀望的人越來(lái)越多時(shí)，買方將重新主導(dǎo)市場(chǎng)，包括郊區(qū)樓盤在內(nèi)一些供應(yīng)量充足的區(qū)域，要想吸引購(gòu)房者，除了降價(jià)別無(wú)他法。
　　郊區(qū)樓盤每平米7000元
　　昨日看的4個(gè)樓盤，除了東西湖黃獅海旁的秀水佳園因位置遠(yuǎn)，只賣3200元/平米，其他樓盤都在4500元/平米以上，有的高達(dá)7000元/平米。
　　“房?jī)r(jià)漲這么狠，肯定會(huì)跌，我就不買，等著它降。”家住古田四路的黃女士游說(shuō)看房團(tuán)的其他成員。她和丈夫結(jié)婚好幾年，一直不敢要孩子，就是想攢錢買一套130多平米的房子，誰(shuí)知房?jī)r(jià)比變臉還快，夫妻倆索性不著急買房，等等再說(shuō)。
　　低價(jià)突圍是唯一出路
　　昨日看的樓盤中，金地格林春岸打出“5000元抵20000元再9.8折”的認(rèn)籌，一時(shí)間，不少看房團(tuán)成員拿卡認(rèn)籌。
　　家住漢口青年路的吳女士夫婦仔細(xì)參觀樣板房后，雖然比較滿意，對(duì)優(yōu)惠活動(dòng)有點(diǎn)心動(dòng)，但沒有馬上認(rèn)籌，而是跟著看房團(tuán)再去其他樓盤看看，一天轉(zhuǎn)下來(lái)后，吳女士夫婦終于按捺不住，提前離開看房團(tuán)，前往金地格林春岸去認(rèn)籌。
　　盤龍城、陽(yáng)邏的多個(gè)樓盤已開始大幅優(yōu)惠，有的降價(jià)幅度超過(guò)10%。武漢新樂居營(yíng)銷總監(jiān)徐寶忠認(rèn)為，為了春節(jié)前回款，在10月里，郊區(qū)樓盤個(gè)個(gè)會(huì)打折，低價(jià)突圍將成為郊區(qū)樓盤的唯一選擇。
　　“買房的突然少了許多”
　　昨日，記者對(duì)看房團(tuán)140人進(jìn)行調(diào)查，大多數(shù)人表示先看看再說(shuō)。幾個(gè)售樓部的人員坦言：“人氣在急劇下降，購(gòu)房者突然少了很多。”
　　據(jù)記者了解，漢陽(yáng)一樓盤現(xiàn)在的人氣比上半年差了很多，售樓部來(lái)訪和來(lái)電量銳減。光谷一樓盤策劃經(jīng)理告訴記者，前幾個(gè)月房子不愁賣，現(xiàn)在又賣不動(dòng)了。
　　3月以來(lái)，江城房?jī)r(jià)開始上漲，城區(qū)樓盤漲幅1000元—3000元/平米，近郊的光谷、金銀湖地區(qū)也大幅漲價(jià)。
　　房?jī)r(jià)暴漲已形成，而且還在繼續(xù)。長(zhǎng)源地產(chǎn)副總肖學(xué)鋒稱，在需求已經(jīng)大量消耗的基礎(chǔ)上，當(dāng)購(gòu)房者承受不了時(shí)，不得不選擇觀望，樓市必然出現(xiàn)供大于求的局面，買方將重新主導(dǎo)市場(chǎng)。