買房選房三大支招：勿把周邊配套當做配角

    買房買的就是生活,而生活質(zhì)量的高低是跟社區(qū)配套設(shè)施息息相關(guān)的。為了未來生活的舒適性,一些生活所需的功能性配套,是購房者在買房時必須要想到的。相反,如果購房者在買房時沒有周全考慮小區(qū)的相關(guān)配套,就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。

    交通——確定生活圈

    上班的時間成本賬,你計算過嗎?開車或乘公交車的上班族,若平均一天有兩個小時花在交通上,一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來,連續(xù)不斷地坐一個月車,或不眠不休地開一個月車,就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之,如果把這些時間花在工作上或其他方面,則能創(chuàng)造更多的效益。

    在考察交通配套時,建議年輕購房者在選房時盡量方便雙方上班,如果不能兼顧,至少在其中一方的上班地點附近買房。另外,選房時要跟著公共交通規(guī)劃路線走,這樣即使居住地到上班地的距離遠,但交通工具多,可達性強,實際花費的時間也會縮短。

    社區(qū)——人性化設(shè)計

    一個社區(qū)的人性化設(shè)計可以體現(xiàn)在多個方面,例如人車分流,能保證交通的便捷性、安全性,減少對居住環(huán)境的影響;商住分區(qū),娛樂購物影響不到居住的安靜和安全;住宅布局成街區(qū)式,利于形成良好的鄰里關(guān)系;社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、學校等,生活配套完善。

    社區(qū)里的一個小小的規(guī)劃設(shè)計都可能起到很大的作用,人車分離、商住分區(qū)這些都是最基本的,能夠保證業(yè)主的安全及便捷性。另外,有些小區(qū)外面雖然有公交線路,但社區(qū)范圍較大,從家中到公交站點的步行距離較遠,這時候有沒有社區(qū)班車就十分重要。

    配套——配套要完備

    小區(qū)周邊配套通常指的是學校、交通、醫(yī)院、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設(shè)備設(shè)施的配套情況。

    根據(jù)實際情況,小區(qū)所處的區(qū)域和規(guī)模大小往往決定了小區(qū)內(nèi)配套的完備程度和側(cè)重方面。一般而言,城區(qū)的獨棟住宅中的配套主要以餐廳、便利店為主,含多棟住宅的小區(qū)主要以會所、室外游樂場等娛樂休閑設(shè)施為主。中心城區(qū)的小區(qū)內(nèi)配套門類基本在5類以下。而近郊區(qū)的大型社區(qū)內(nèi)部的小區(qū)內(nèi)配套則相對完善并門類繁多,這是由于小區(qū)外部配套不完善所導致的。在這樣的小區(qū)內(nèi),不僅興建有醫(yī)院、學校、銀行、超市等設(shè)施,還有游泳池、網(wǎng)球場等體育健身設(shè)施,很多小區(qū)還興建了步行街。

    考察小區(qū)內(nèi)配套是否完善的標準是看這些設(shè)施能否滿足日常生活的便利性,即該小區(qū)的宜居性。如菜市場、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套,服務半徑最好不要超過150米。