一個(gè)地產(chǎn)時(shí)代的告別 多位業(yè)內(nèi)大佬密集轉(zhuǎn)行預(yù)示

    素以敢言為人所知、有“任大炮”之稱的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)昨日在其實(shí)名認(rèn)證微博上稱自己已進(jìn)入退休倒計(jì)時(shí),并憧憬了自己的退休計(jì)劃“當(dāng)個(gè)作家”。記者發(fā)現(xiàn),此前一年內(nèi),已經(jīng)有兩位業(yè)內(nèi)大佬退出地產(chǎn)界,轉(zhuǎn)型新的領(lǐng)域。

    年內(nèi)或還有大佬離職

    而從近年來看,房地產(chǎn)行業(yè)“出走”的“大佬”遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止“任大炮”一個(gè)。創(chuàng)建并管理中國房地產(chǎn)的“領(lǐng)頭羊”——萬科的王石從2011年選擇遠(yuǎn)赴哈佛大學(xué)求學(xué),雖然名義上仍然是董事局主席,但是從此以后,王石對(duì)于萬科來說更多是象征意義。

    而今年年內(nèi),已經(jīng)有兩位地產(chǎn)“大佬”開始了轉(zhuǎn)型。

    2014年春夏之際,綠城被融創(chuàng)收購,57歲的“綠城”掌門宋衛(wèi)平正式宣告離開自己一手創(chuàng)建的綠城。此后,宋衛(wèi)平作為新公司藍(lán)城的董事長正式露面。這家公司將聚焦房產(chǎn)代建、養(yǎng)老、農(nóng)業(yè)和健康四大核心板塊,宋衛(wèi)平自己也完成了從單一房地產(chǎn)商的轉(zhuǎn)型。

    本月18日,業(yè)內(nèi)“元老級(jí)”房企萬通地產(chǎn)正式發(fā)布公告稱,收到馮侖和嘉華東方控股(集團(tuán))有限公司(下稱“嘉華股份”)聯(lián)合發(fā)來的說明函,雙方已達(dá)成通過轉(zhuǎn)讓萬通控股股權(quán)的交易形式,實(shí)現(xiàn)持有萬通地產(chǎn)權(quán)益變動(dòng)的明確意向。至此,萬通地產(chǎn)被其創(chuàng)始人、“萬通六君子”之一的馮侖出售。雖然仍擔(dān)任萬通控股的董事長,但已非控股股東。

    而馮侖本人此前就向外界透露,自己今后將致力于“立體城市”的發(fā)展。

    隨著地產(chǎn)大佬的紛紛離開,不少業(yè)內(nèi)人士感慨“分明是一個(gè)地產(chǎn)時(shí)代的告別”,而房地產(chǎn)業(yè)的前景又一次引起眾人關(guān)注。

    “房企大佬離職,應(yīng)該也是一個(gè)正常的工作調(diào)整。當(dāng)然,這也意味著一個(gè)新老交替的過程會(huì)在今年持續(xù)出現(xiàn)。”易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示,從目前整個(gè)樓市發(fā)展趨勢(shì)看,傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)已經(jīng)不具備持續(xù)的增長潛力。此類房企大佬也應(yīng)該能體會(huì)到業(yè)務(wù)開發(fā)的艱難,尤其對(duì)于2014年來說感受會(huì)更深刻。

    離開不意味著不再參與地產(chǎn)開發(fā)

    易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此類大佬離開傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)行業(yè),并不意味著不再參與地產(chǎn)開發(fā),“他們對(duì)于房地產(chǎn)市場的走勢(shì)有更真切的了解和把握,同時(shí)也有比較大的理想主義。所以未來不排除在一些邊緣性的地產(chǎn)項(xiàng)目上發(fā)力,比如城市運(yùn)營、品牌管理、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)等方面找新機(jī)遇。”

    記者同時(shí)發(fā)現(xiàn),不但地產(chǎn)“大佬”們紛紛出走,知名房企也都紛紛將觸角伸向多元化發(fā)展。恒大繼推出“恒大冰泉”發(fā)力快消產(chǎn)業(yè)之后,又陸續(xù)推出恒大糧油、恒大乳業(yè),并進(jìn)軍整形和太陽能領(lǐng)域,而萬達(dá)攜手百度、騰訊欲打造全球最大O2O,而深入養(yǎng)老地產(chǎn)的房企更是數(shù)不勝數(shù)。