中房協(xié)秘書長朱中一：當前樓市不存在"拐點"

    近日，有媒體報道稱，9月上半月，北京市成交商品房7026套，剔除經濟適用房和限價房，商品房成交套數為6228套，與上月同期相比減少283套，跌幅為4.35%；同期，北京商品房成交均價為14350元/平方米，環(huán)比下調200元，跌幅為1.37%。半年以來，市場首次出現量價齊跌，樓市“拐點論”再次抬頭。

　　“局部市場出現波動是很正常的，當前的房地產市場不存在所謂的‘拐點’。”昨日，中國房地產業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長朱中一在接受記者采訪時表示，盡管房價環(huán)比出現微調，但與去年同期相比，成交量仍有大幅提升，價格也在企穩(wěn)；同時，今年以來，全國的房屋施工面積、房屋竣工面積和住宅竣工面積都在逐月提高，說明市場在回暖。來自國家統(tǒng)計局的數據顯示，今年1~8月，全國房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積26.29億平方米，同比增長13.5%，增幅比1~7月提高1.0個百分點；房屋竣工面積2.92億平方米，同比增長25.1%，增幅擴大0.4個百分點。同期，全國房地產開發(fā)景氣指數從3月的94.74回升至8月的100.08。

　　朱中一稱，雖然局部有所調整，但從全國來看，市場的各項指標仍在回升。因此，不能以偏概全地認為拐點已經到來。

　　中國房地產研究會副會長兼秘書長顧云昌對記者表示，房價下跌是因為成交項目開始郊區(qū)化，這是市場大趨勢使然。同時，房價與成交量的下滑幅度均較小，且是短期市場行為，不能作為判斷“拐點”的依據。

　　國家統(tǒng)計局的數據顯示，今年1~8月，全國完成房地產開發(fā)投資21147億元，同比增長14.7%，增幅比1~7月提高3.1個百分點。自3月以來，房地產開發(fā)投資一直呈回升勢頭。