多家銀行恢復首套房貸折扣 多數(shù)有附加條件

    央行房貸新政出臺后兩周，北京各家銀行開始陸續(xù)松動了相關首套房貸政策。截至目前，已有不少銀行開始執(zhí)行“認貸不認房”的房貸新政，且不少銀行重新恢復了首套房貸折扣利率。

　　“我們已經(jīng)開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠，最低能夠打9折。”郵儲銀行工作人員向北京晨報記者表示，折扣通知上周四才發(fā)下來，目前已經(jīng)通知了之前申請貸款的客戶。

　　實際上，對首套房貸打折的銀行不止郵儲銀行一家。昨日，鏈家地產(chǎn)的工作人員向北京晨報記者介紹，現(xiàn)在大多數(shù)銀行都已經(jīng)開始執(zhí)行房貸新政，且貸款利率普遍能打9折到9.5折。截至上周五，建行、匯豐、郵儲等數(shù)家銀行均陸續(xù)推出房貸新政。

　　這位工作人員向北京晨報記者提供的數(shù)據(jù)顯示，郵儲、中信、浦發(fā)等銀行最低可對首套房貸利率打9折，但均需要不少附加條件。如中信的最低9折優(yōu)惠需要是白金卡客戶、購買6000元的意外保險或者1萬元以上的理財產(chǎn)品、年收入50萬以上、存10%的保證金三年等條件。

　　“現(xiàn)在市場上更多的是9.5折優(yōu)惠。”這位工作人員介紹，花旗、北京、招商、農(nóng)行、交行等均已執(zhí)行最低9.5折優(yōu)惠，不少銀行都有附加條件。如交通銀行需要購買5萬元理財，同時辦理沃德卡，免費開通網(wǎng)銀和手機銀行。但農(nóng)行、大華等銀行則較為含糊，“優(yōu)質(zhì)客戶可享受9.5折優(yōu)惠”。而工行、建行等銀行目前還執(zhí)行基準利率。

　　從去年下半年開始，各家銀行對首套房的貸款利率逐漸取消優(yōu)惠政策。一些銀行甚至還出現(xiàn)了惜貸的現(xiàn)象，也有銀行將首套房貸利率在基準利率的基礎上上調(diào)5%至10%，放款時間也被拉長。而隨著今年房地產(chǎn)市場的萎靡，銀行對房貸業(yè)務更加望而卻步。

　　融360信貸專家徐瑾認為，銀行在落實新政時很可能會在當前的水平上適當下調(diào)房貸利率，出于盈利性的考慮，9折或為底線。

　　各銀行執(zhí)行首套房貸利率一覽

　　浦發(fā) 9.5折，無附加條件！白金客戶還可以申請9折 匯豐 貸款金額200萬（含）以上9折，以下享受9.4折優(yōu)惠

　　花旗 貸款金額120萬（含）以上9.5折

　　北京 9.5折，有附加條件

　　郵儲 最低9折，有附加條件

　　招商 最低9折，存15%保證金一年后可解凍；9.5折，

　　5%保證金

　　交通 最低9.5折，需要購買5萬理財

　　中信 最低9折，有附加條件

　　農(nóng)商 最低9折，有附加條件

　　農(nóng)行 9.5折

　　大華 9.5折

　　（截至10月10日，具體利率以銀行面簽時的利率為準）

　　數(shù)據(jù)來源：鏈家地產(chǎn)