渝房產(chǎn)稅新規(guī)：扣除20%裝修費(fèi)再確認(rèn)是否納稅

    重慶市近日發(fā)布《重慶市地稅局辦公室關(guān)于個(gè)人住房房產(chǎn)稅成品住宅裝修費(fèi)扣除的通知》稱，對(duì)該市房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。

    《通知》規(guī)定，對(duì)于新購(gòu)商品房屬于成品住宅的，按建筑面積的成交單價(jià)統(tǒng)一扣除20%的裝修費(fèi)后，再確認(rèn)是否屬于應(yīng)稅住房，屬于條件的就按扣除后的價(jià)格進(jìn)行計(jì)稅依據(jù)征收，2014年1月1日新購(gòu)房子都可以按此規(guī)定執(zhí)行。

    重慶市地稅局財(cái)產(chǎn)和行為稅處相關(guān)工作人員表示，這是一次重慶版房產(chǎn)稅的小調(diào)整，也是響應(yīng)國(guó)家推動(dòng)精裝房建設(shè)的趨勢(shì)，符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策。

    據(jù)了解，重慶與上海是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)率先試點(diǎn)房產(chǎn)稅工作的兩個(gè)城市。其中2011年1月28日，重慶房產(chǎn)稅正式開征。

    重慶市征房產(chǎn)稅包含三個(gè)征收主體，即對(duì)于獨(dú)棟別墅，不管存量房還是增量房，均要征稅;對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)兩倍以上的高檔公寓也將征稅;此外，對(duì)于在重慶無戶口、無工作、無投資的三無人員在重慶所購(gòu)房產(chǎn)，購(gòu)買兩套以上住房的從第二套開始要征收房產(chǎn)稅。

    對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)2倍至3倍的房產(chǎn)，將按房產(chǎn)價(jià)值的0.5%征稅;對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)3倍至4倍的房產(chǎn)，將按房產(chǎn)價(jià)值的1%征稅;4倍以上，按1.2%的稅率征稅。