承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。那么,二手房按揭買房流程是什么?
二手房按揭買房流程是什么,二手房按揭買房具體操作流程如下:
1、簽約,買賣雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買賣合同(自行成交版)
2、 簽貸款合同,買賣雙方到中信營業(yè)網(wǎng)點簽署貸款合同,需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場,并且?guī)R以上材料,買方還需備齊首付款。(1、2可在中信當(dāng)天同時簽署,暫時材料不齊、首付款不能當(dāng)日交接或者買賣雙方中的其中一方配偶不能同時到場,可以于合同簽署日之后盡快補(bǔ)齊)
3、評估,中信安排評估公司上門評估,業(yè)主配合即可。
4、網(wǎng)上簽約,簽約中心委派專人陪同雙方到建委網(wǎng)簽窗口網(wǎng)簽,網(wǎng)簽價格要保證客戶貸款要求。
5、 審核,中信根據(jù)買賣雙方提供材料結(jié)合評估報告和網(wǎng)簽合同進(jìn)行審核。
6、批貸,審核完畢決定是否批貸,以及批貸金額,出具批貸承諾函。
7、過戶,簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶之前,需要買賣雙方對大額物業(yè)費用進(jìn)行提前交驗;過戶當(dāng)天需要先到地稅局按照網(wǎng)簽合同交易額繳納各項稅費。買方當(dāng)天可以領(lǐng)取建委開具的領(lǐng)證通知單、和地稅局開據(jù)的契稅票(中信銀行陪同過戶人員收走用于放款),(海淀當(dāng)天領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證)。
8、放款,中信承諾過戶完畢3個工作日內(nèi)放款給賣方。
9、物業(yè)交割,過戶完畢雙方交接房屋,一般為過戶當(dāng)日,特殊情況可雙方協(xié)商。
10、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,一般過戶完畢10個工作日可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,各區(qū)不同。
11、抵押登記,過戶之后買方需配合銀行做抵押登記手續(xù),辦完抵押登記房本原件交予買方。