內(nèi)地房企集體赴港上市 集資總額或?qū)⒊^500億

    繼恒盛地產(chǎn)(00845，HK)之后，福建民營(yíng)地產(chǎn)開發(fā)商寶龍地產(chǎn)(01238，HK)也趕上了本季港股融資熱潮。該公司主席許健康在去年以70億人民幣身家排在胡潤(rùn)中國(guó)百富榜第76位，而據(jù)有關(guān)分析人士統(tǒng)計(jì)，許健康的身家將在公司上市后逼近90億元，相當(dāng)于去年百富榜前30名水平。

　　寶龍地產(chǎn)擬募資49億港元

　　據(jù)市場(chǎng)消息稱，寶龍地產(chǎn)將于本周五(25日)起招股，10月9日掛牌。公司計(jì)劃發(fā)行10億股，其中85%為新股，余下15%為來自許健康的舊股。招股價(jià)為每股3.3～4.9港元，最高集資額可達(dá)49億港元。該公司引入一名基 礎(chǔ) 投 資 者—APG InvestmentsAsia購(gòu)入價(jià)值2500萬美元的公司股份，禁售期為6個(gè)月。

　　許健康的兒子、公司首席執(zhí)行官許芳華日前對(duì)香港媒體透露，許健康出生于福建，上世紀(jì)80年代移居澳門，靠在街頭做小販起家，后來做貿(mào)易與工廠，又進(jìn)軍地產(chǎn)，1992年重返內(nèi)地，專注于二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。

　　許芳華還表示，寶龍地產(chǎn)現(xiàn)時(shí)于福州、青島、鄭州、洛陽、宿遷、蘇州、鹽城等10多個(gè)城市均有項(xiàng)目，年初至今合約銷售已達(dá)40萬平方米；全年將有6個(gè)項(xiàng)目竣工，總樓面123萬平方米，而寶龍地產(chǎn)計(jì)劃每個(gè)項(xiàng)目中的40%房產(chǎn)將長(zhǎng)期持有用以收租；寶龍地產(chǎn)現(xiàn)有土地儲(chǔ)備780萬平方米，足夠2至3年發(fā)展。

　　地產(chǎn)富豪股市頻現(xiàn)身

　　盡管內(nèi)地富豪不愛上榜，但是胡潤(rùn)總是想方設(shè)法把他們“挖”出來，而隨著公司的上市，胡潤(rùn)的統(tǒng)計(jì)工作將變得容易許多。恒盛地產(chǎn)的老板——上海神秘富商、37歲的張志熔去年排在261位，資產(chǎn)30億元，但在恒盛地產(chǎn)上市后其資產(chǎn)漲至90億元上下。

　　繼恒盛地產(chǎn)與寶龍地產(chǎn)之后，還有佳兆業(yè)、恒大地產(chǎn)(03333，HK)、龍湖及來自福建的中駿置業(yè)將在年內(nèi)登陸港交所，市場(chǎng)消息稱上述公司的融資額度從31億到90億港元不等。據(jù)此估計(jì)，這一波地產(chǎn)股的集資總額或?qū)⒊^500億港元。

　　恒大地產(chǎn)的許家印早已被曝或可取代碧桂園 (02007，HK)的楊惠妍，成為中國(guó)內(nèi)地地產(chǎn)界首富，同時(shí)龍湖的吳亞軍也被視為許家印的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，二人的資產(chǎn)有望各達(dá)數(shù)百億元。佳兆業(yè)的郭俊偉、郭英成、郭英智三兄弟被此前稱為身家超過百億元的“隱性富豪”，在IPO后身家有望再翻倍。另外，中駿置業(yè)的黃朝陽，也是沖擊胡潤(rùn)富豪榜的有力選手。