買二手房經(jīng)典殺價方法大全

　　如果你沒有住房，急需買房，給你一招非常有效的殺價方法。

　　現(xiàn)在房地產(chǎn)商和炒家已經(jīng)開始擔(dān)憂和害怕了。他們害怕今天不盡快拋出，可能明天會跌得更慘?，F(xiàn)在市場已經(jīng)反映出這一現(xiàn)象。各地的房屋中介機(jī)構(gòu)拋房大量的增加，買房者大幅的減少，成交量大幅下降。

　　另外一個現(xiàn)象是房產(chǎn)商已經(jīng)開始痛苦的掙扎，希望通過各種手段宣傳房價還要上漲，并且希望各地政府支持房價的上漲。但是他們過去違法違規(guī)的炒房行為已經(jīng)曝光，要繼續(xù)掩蓋事實(shí)已經(jīng)不可能了。房價大幅下降是對他們過去行為的自然懲罰。

　　因此一定要抓住拋房者的心理狀態(tài)。采取下面的方法。

　　1.多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。

　　2.要買現(xiàn)房，不要買期房，因?yàn)閾碛鞋F(xiàn)房的房產(chǎn)商和炒家已經(jīng)積壓了很長時間，心里非常著急。現(xiàn)房房屋質(zhì)量可以觀察。最近一個月許多過去已經(jīng)賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個很好的例子。

　　3.針對房產(chǎn)商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，先殺25%-30%，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們，你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你的。五六年前房價沒有惡炒的時候，買房就是這樣的。完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。另外，要多走幾家，最少也要走10家到20家樓盤。因?yàn)橘I房是一輩子的事情，殺價25%得到一套房子是值得的。

　　4.你到房產(chǎn)中介商那里，千萬不要與中介商的銷售員多費(fèi)口舌，一定要直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇亲罴毙钂伔康娜?。也是采用先?5%-30%的房價，然后讓他們打電話找你。

　　千萬不能自己先著急，當(dāng)然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎(chǔ)上的。

　　5.通常房主為了盡快銷售出他的房子，你可以砍掉20%左右的房價。因?yàn)榈搅私衲昴甑祝績r一定會下降40%-50%。那時候，他們的損失就更大了。

　　這房價到底會如何誰都不好說，才有了這么多的觀望者。暫且不論房價會不會降，上面這位網(wǎng)友的殺價方法倒是值得一試，大不了換一家房子唄。