專家預(yù)測(cè)今年北京樓市:一二手房成交或跌三分之一

　　被稱為傳統(tǒng)旺季的“金九”已臨近尾聲，北京樓市卻并未出現(xiàn)明顯起色，今年北京樓市總成交量會(huì)否就此大打折扣？北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志在做客中新網(wǎng)視頻訪談時(shí)表示，預(yù)計(jì)今年北京一二手房成交量將在17萬套左右，相比往年跌幅可能達(dá)到三分之一。

　　“1—8月北京一手房共成交約3.5萬套，除去自住房，為3萬多一點(diǎn)。”就前8個(gè)月北京樓市成交情況，陳志推測(cè)稱，今年全年北京一手房成交量有可能達(dá)到歷年新低。

　　與一手房遇冷類似，二手房成交形勢(shì)也不容樂觀。陳志介紹，近幾個(gè)月二手房成交均在一萬套以下，相較往年已大幅縮水。“二手房成交缺乏一個(gè)向上推的一個(gè)動(dòng)力。”

　　陳志補(bǔ)充表示，今年二手房成交下滑與貸款按揭速度放緩有直接關(guān)系。“由于銀行自身的風(fēng)險(xiǎn)偏好，房貸審批速度緩慢且嚴(yán)格，導(dǎo)致了每一筆交易的周期在延長(zhǎng)。”陳志舉例稱，原來一筆交易1—3個(gè)月，現(xiàn)在花費(fèi)半年時(shí)間是很正常的。

　　針對(duì)一二手房市場(chǎng)雙雙遇冷，陳志預(yù)測(cè)，今年一手二房總計(jì)成交可能在17萬套左右，將比過去的24到26萬套降低8到10萬套。另外，陳志指出，“北京的房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)當(dāng)中占比較大，成交量下滑恐怕會(huì)對(duì)北京整個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)形成不小影響。”