金九銀十來臨 九江樓市或步入溫和上升期

    隨著傳統(tǒng)的樓市銷售旺季“金九銀十”的來臨，房地產(chǎn)行業(yè)及購房者的神經(jīng)又將緊繃，對于全市各大樓盤來說，是順勢而為？打折、優(yōu)惠促銷？還是繼續(xù)死扛等待樓市的回暖。而對于購房者來說，面對各種紛至沓來的選擇，是繼續(xù)觀望，還是果斷入手也讓不少人猶豫不決。

    房地產(chǎn)市場一直都流傳著買漲不買跌這樣一種說法，其實不管是房地產(chǎn)行業(yè)，只要具備有投資屬性的市場都會有這種現(xiàn)象，不如股票、黃金，這在經(jīng)濟學(xué)里面叫“流動性黑洞”，它是指投資品的價格下降后，不但引不來更多的買家，反而會增加更多的觀望者。所以現(xiàn)在的樓盤，一般都不會選擇打價格戰(zhàn)，而是通過一些其他的手段來促銷，例如，推出一些特價房以吸引眼球，還包括買房送裝修、送物業(yè)、送車位，甚至送現(xiàn)金紅包等方式來拉動銷售。從表面來看，房屋的名義價格并沒有很大的變化，但是購房者卻能得到真正的實惠，了解到這一點，對于購房者來說，入手的時機就很重要了，畢竟一旦市場回暖，這些優(yōu)惠也就會立馬消失的。

    從近幾個月九江房地產(chǎn)市場行情分析來看，九江樓市的成交量一直都在低位徘徊，雖然期中不乏有亮點出現(xiàn)，但總體趨勢還是冷淡，所以對于銷售壓力巨大的房企來說，“金九銀十”就是個非常好的去化契機。

    但從九月份的開盤預(yù)告會發(fā)現(xiàn)，九江全市只有綠地·ICC大都會首次開盤，其他三個加推的樓盤，香域半山·榮御、時代廣場、理想家園都是熟盤，從表面看來，好像九江樓市并沒有如預(yù)期的進入樓市旺季后的推盤熱潮，但是仔細觀察會發(fā)現(xiàn)，九江各大樓盤都在摩拳擦掌、蓄勢待發(fā)，各種宣傳，暖場活動層出不窮——馬戲團表演、明星演唱會、大白鯊來襲……決戰(zhàn)“金九銀十”的戰(zhàn)斗已然打響。

    進入九月以來，通過每日成交數(shù)據(jù)分析會發(fā)現(xiàn)，九江樓市的成交量在逐步地走高，9月19號和20號更是突破百套達到了122套和115套，回暖的趨勢已然若隱若現(xiàn)，包括這幾天以來各地松綁房貸的消息也是頻傳，這些都應(yīng)該引起購房者的警覺，畢竟對于等待了大半年的樓市剛需來說，一旦錯過當前的這個購房時間節(jié)點，等到樓市回暖的趨勢確立，也就會錯過最佳的置業(yè)良機。

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