任志強：一線城市限購不會松綁 房地產(chǎn)投資增幅會下降

    房地產(chǎn)持續(xù)低迷，各地爭相救市，每隔幾天就傳出有城市限購松綁的消息。放松限購已經(jīng)成為大勢所趨，但任志強17日接受人民網(wǎng)記者采訪時稱，一線城市樓市限購政策仍然不會松綁。

　　截至目前，全國46個限購城市中，僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞和南京7個城市堅守限購政策。

　　不過，雖然各地爭相救市，但銷售情況好轉(zhuǎn)的城市沒有幾個。

　　從數(shù)據(jù)來看，8月份商品房銷售面積和銷售金額持續(xù)下降，這也直接影響到了房地產(chǎn)投資。任志強預(yù)測，今年房地產(chǎn)投資增幅會下降到10%左右。

    從投資數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)下滑已導致相當一部分工業(yè)產(chǎn)品出現(xiàn)急劇下滑，和房地產(chǎn)相關(guān)的下游產(chǎn)業(yè)，比如說家用電器，裝修、建材等行業(yè)，在8月份統(tǒng)計中明顯下滑的超過30%。

    此番下降趨勢沒有因為金九銀十而扭轉(zhuǎn)。金九過半，一線城市依然成交平淡，新增商品房供應(yīng)量持續(xù)大于成交量，使得庫存水平不斷上升，加大了開發(fā)商回款的壓力。

　　任志強把房地產(chǎn)交易量下滑的歸因于在金融市場的不開放。他認為，銀行大幅提高了個人消費信貸利率，而又缺乏信貸證券化等避險工具，導致銀行利率居高不下。

　　“我們更需要研究的不是在現(xiàn)在非市場條件情況下，房地產(chǎn)市場走向什么地方，更應(yīng)該研究三中全會研究下，希望政府讓房地產(chǎn)更加市場化。”任志強認為，樓市限制政策導致市場交易量的下降。

　　業(yè)內(nèi)紛紛表示，放開限購已經(jīng)不足以救市，能否放開限貸政策才是關(guān)鍵。