裝修像開坦克?專家建議最小動靜滿足最大需求

    鄰居擔(dān)心：樓里每天都像開坦克

　　杭州南星街道新工新村3幢4單元的一套小戶型最近剛易了主人，是一個三口之家。裝修也隨即展開。

　　“不行啊，他們家把屋子里的墻一股腦全敲掉了，太危險啦。”顯然這家的裝修讓鄰居們心慌慌。這位不愿透露姓名的住戶介紹，他們住的這幢房子建于1980年左右，原本墻體就有裂縫，根本經(jīng)不起折騰?？赡情g房子轉(zhuǎn)手后，新戶主叫來裝修隊，又是敲又是砸，“四五天時間，每天都像開坦克一樣，整棟樓都在震動。”

　　記者走進(jìn)這間正在裝修的老房，眼前的情景著實讓人嚇了一跳，50平方米的房子一眼望去空空蕩蕩。原來，為了擴(kuò)大衛(wèi)生間的面積，裝修工人把衛(wèi)生間的墻、主臥室和客廳的墻、甚至臥室和陽臺的墻全都給敲了。而最讓人擔(dān)心的是，衛(wèi)生間這堵墻還是承重墻。

　　密渡橋2號1幢也是建于1981年的老房子。記者站在樓下，耳邊電鉆聲轟鳴，抬頭望見4樓一扇窗口不斷噴出白色粉塵。今年6月份，密渡橋2號的這套房子轉(zhuǎn)手賣給了一位姓王的新戶主，8月開始“大興土木”。老房子這么一折騰，鄰居們有話說了。“你看，這條裂縫已經(jīng)到頭了，旁邊還有一條，是今天新長出來的。”

　　記者敲開4樓這戶人家的房門，一位工人正在用電鉆拆墻。原本兩室一廳的屋子，陽臺、臥室和客廳已被徹底打通，兩堵隔墻拆得一干二凈，足足十米長的空間，沒有一點(diǎn)支撐物。幸存的承重墻，也千瘡百孔，橫七豎八的槽坑布滿墻面。墻體改動的地方布有深紅色的加固鋼槽，就像兩個金屬球門。

　　戶主無奈：衛(wèi)生間不到2平方米，太不方便

　　既然明知道是老房子，為什么裝修還要這么大動干戈？記者找到兩戶老房裝修的主人，他們也有話說。

　　“老房子結(jié)構(gòu)都不太好，我們就是想把衛(wèi)生間弄大點(diǎn)。”新工新村這戶人家的女主人告訴記者，原先的衛(wèi)生間大小不足兩平方米。“放一個馬桶就沒地方了，一家三口，連澡都洗不過來，改變格局實在是沒辦法。買房子是人生大事，花了這么多錢買的房子，而且要住上好多年的，總得住得舒心吧。”女主人也挺無奈。

　　記者隨后又聯(lián)系上了密渡橋2號1幢這戶房子的主人王先生。王先生倒也說的實在，“動個電鉆都不行，還怎么裝修。這是我自己要住的，安全性上肯定沒問題。我這不花了8000多塊錢，把打掉墻的地方都加固了，用的是20cm×20cm的鋼槽，不然，我住著還不安心呢。”

　　他說，知道裝修會擾民，事先都挨家挨戶敲開，說明過情況。“各有各的想法和難處，希望鄰居們能體諒一下。”

　　關(guān)于裂縫，王先生解釋道：“老房子的樓板是預(yù)制板，不是現(xiàn)澆的，敲打震動是難免的，沿板線裂開也沒辦法，熱脹冷縮，住的時間長了都會有。”

　　房屋監(jiān)察大隊：無論如何承重墻拆不得

　　因為新工新村3幢4單元的這戶老房子裝修敲墻敲得過了頭，這也引起了上城區(qū)房管局城南房管站監(jiān)察中隊的注意。在接到居民投訴后，立刻趕到現(xiàn)場，并根據(jù)現(xiàn)場情況向戶主開出了停工通知單，勒令其恢復(fù)原樣。

　　上城區(qū)房管局城南房管站監(jiān)察中隊于隊長告訴記者，戶主在一點(diǎn)手續(xù)都沒有辦的情況下，私自拆除了陽臺墻、廚房間隔墻，而衛(wèi)生間的承重墻只剩下半截，承重梁也被“傷筋動骨”，老舊的磚頭和生銹的鋼筋一覽無遺。

　　“衛(wèi)生間的承重墻拆不得，它不是獨(dú)立的，而是上下連貫，拆墻后上面的樓板沒了支撐點(diǎn)，很容易松動。老房子又是預(yù)制板，相對脆弱，不可預(yù)見的后果多，像漏水啊、水管堵塞之類的，就麻煩了。”于隊長表示，現(xiàn)在舊小區(qū)轉(zhuǎn)手的二手房多，由于小區(qū)沒有物管，裝修問題比較集中。

　　“我們只能多巡邏，派協(xié)管員到社區(qū)監(jiān)督。”目前該老房子的業(yè)主已被要求出具裝修圖紙，加固竣工驗收報告出來后，到監(jiān)察中隊備案，方可繼續(xù)施工。

　　裝修房屋能隨意改動住房結(jié)構(gòu)么？記者聯(lián)系了杭州市房屋安全鑒定所，鑒定所業(yè)務(wù)受理科工作人員答復(fù)：“如果要改變住房結(jié)構(gòu)，在裝修前就應(yīng)該到所在地的監(jiān)察大隊備案。”

　　先斬后奏、亡羊補(bǔ)牢，都不是明智的做法。

　　“備案時，監(jiān)察大隊會免費(fèi)為住戶審核，提出專業(yè)的裝修建議，這樣就消除了安全隱患。在選擇設(shè)計院和施工隊時，一定要找有資質(zhì)的，街頭‘游擊隊’一時能省下幾十塊錢，但到頭來很可能讓你花更多錢。”

　　“老房子的結(jié)構(gòu)確實不符合現(xiàn)在年輕人的胃口，但我們提倡，通過設(shè)計，原有的格局和空間能得到充分利用，以最小的拆改滿足最大程度的需求，才是理想和安全的裝修方案。”