承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
樓市繼續(xù)向深冬行走。國家統(tǒng)計局昨日公布數(shù)據(jù)顯示,今年8月,全國70個大中城市中,有68個城市的新建商品住宅價格環(huán)比下跌,僅剩廈門仍在上漲。平均環(huán)比數(shù)據(jù)的連續(xù)下跌,下拉同比數(shù)據(jù)回落,拐點已經(jīng)初現(xiàn),機(jī)構(gòu)預(yù)測,9月平均房價將跌回一年前。
68城房價下降創(chuàng)紀(jì)錄
數(shù)據(jù)顯示,與上月相比,全國70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有68個,較上月增加4個,持平的城市有1個,上漲的城市有1個。環(huán)比價格變動中,廈門漲幅最高,為0.2%;杭州的跌幅最大,為下降2.1%。在二手住宅方面,8月份,價格環(huán)比下跌的城市有67個,較上月新增2個,持平的城市有2個,上漲的城市有1個。
與去年同月相比,8月份新建商品住宅價格下跌的城市有19個,持平的城市有3個,上漲的城市有48個。同比價格變動中,最高漲幅為6.4%,最低為下降5.6%。二手房價格下跌的城市有32個,持平的城市有1個,上漲的城市有37個。
鏈家地產(chǎn)市場研究部公布的數(shù)據(jù)顯示,8月份70個大中城市平均新建商品住宅環(huán)比價格指數(shù)為98.85點,較上月下降0.22點,這是該指數(shù)自今年5月跌破100點后連續(xù)第4個月回落。新建商品住宅同比指數(shù)已經(jīng)回落到100.54點,較上月下降2.02點。
中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉表示,8月新房價格下調(diào)城市達(dá)到68個創(chuàng)出了歷史紀(jì)錄。按照目前的下跌趨勢,預(yù)計到9月份,房價同比數(shù)據(jù)也將跌回一年前。
北京二手房成交回升
鏈家地產(chǎn)研究部張旭表示,當(dāng)前市場筑底特征明顯,下滑速度正在放緩。從政策層面看,近期救市尺度在加大,從放寬限購到貨幣政策刺激,地方政府的托市進(jìn)一步促使了房地產(chǎn)底部的形成。
張大偉則預(yù)測,房地產(chǎn)市場本輪深度調(diào)整,基本宣告樓市“黃金十年”的結(jié)束,在告別絕對短缺后,將進(jìn)入“白銀時代”,本輪市場調(diào)整周期起碼將延續(xù)到2015年初。
對于北京房地產(chǎn)市場,張旭認(rèn)為,8月份,北京新房價格環(huán)比下跌1.2%,二手房下跌0.9%,但一、二手房成交量均出現(xiàn)不同程度回升,二手房連續(xù)兩月成交超過8000套,并且近期客源量穩(wěn)步增加,預(yù)計9月份還將穩(wěn)步回升,因此價格進(jìn)一步下滑的可能性較小。