8月土地市場(chǎng)熱度不減京滬穗等全部溢價(jià)成交

2009-09-18 09:02:55 來源：京華時(shí)報(bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

8月份，全國土地市場(chǎng)繼續(xù)升溫，呈現(xiàn)出供銷兩旺的態(tài)勢(shì)。據(jù)中原土地監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，8月居住用地供應(yīng)量較前12月均值增加68%，成交面積較7月明顯上升，較前12月均值增加146%，同時(shí)，地價(jià)維持高位，北京、上海、廣州和杭州等熱點(diǎn)城市居住用地全部溢價(jià)成交。

由于住宅市場(chǎng)供需矛盾的加劇，各地政府紛紛加推居住用地。8月居住用地供應(yīng)量較前12月均值增加68%。一線城市中，京滬推地積極，二線城市整體推地力度較年初略有增加。其中8月份北京推出居住用地73公頃，比前12月均值增加35%。上海推出居住用地159公頃，比前12個(gè)月的均值高出335%。

供應(yīng)量大幅提升的同時(shí)，成交量也顯著增加。8月份，12個(gè)被監(jiān)測(cè)城市共成交土地1555公頃(231幅)，高于前12月均值67%，其中居住用地成交758公頃(69幅)，高于前12月均值146%。

供銷兩旺導(dǎo)致土地溢價(jià)成交明顯。8月份，65%的居住用地溢價(jià)成交，底價(jià)成交率僅為35%，北京、上海、廣州和杭州等熱點(diǎn)城市居住用地全部溢價(jià)成交。高溢價(jià)率推高了地價(jià)。8月12個(gè)被監(jiān)測(cè)城市土地樓面地價(jià)為2157元/平方米，高于前12月均值19%，其中居住用地2045元/平方米，高于前12月均值5%，居住用地價(jià)格維持高位。

針對(duì)目前土地市場(chǎng)地王頻出，大量土地閑置的情況，8月23日，國土資源部表示，在確保拉動(dòng)內(nèi)需項(xiàng)目和民生項(xiàng)目用地的情況下，下半年要加強(qiáng)土地的批后監(jiān)管，防止趁機(jī)搭車圈地，重點(diǎn)查看用地比率、是否存在囤而未建等違規(guī)現(xiàn)象。這預(yù)示著下半年各地政府土地清查力度可能加大。

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