二三線城市樓市中秋成交企穩(wěn) 較上半年小長(zhǎng)假升溫

    中秋節(jié)假期，二三線城市樓市成交量企穩(wěn)。中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，中秋小長(zhǎng)假前兩天(9月6日-7日)，全國(guó)54個(gè)城市簽約新建住宅合計(jì)7385套。預(yù)計(jì)整個(gè)小長(zhǎng)假期間簽約量將達(dá)1.1萬(wàn)套，雖然比去年中秋節(jié)小長(zhǎng)假成交量下降15%，但較上半年的小長(zhǎng)假成交量水平有所回升。

    中秋節(jié)小長(zhǎng)假期間，多個(gè)二三線城市推出促銷措施，成為促進(jìn)樓市銷售增長(zhǎng)的主要因素。其中，降價(jià)是最主要的促銷手段。恒大在合肥推出的“恒大帝景”項(xiàng)目起價(jià)降至4800元/平方米，單套房源總價(jià)最高優(yōu)惠12萬(wàn)元。當(dāng)?shù)仄溆嘁恍╉?xiàng)目也推出了單套總價(jià)10萬(wàn)元以下的降價(jià)優(yōu)惠，相當(dāng)于總房款的近10%。煙臺(tái)高新區(qū)的“中海國(guó)際社區(qū)”項(xiàng)目以4980元/平方米的價(jià)格開盤，顯著低于此前該區(qū)域項(xiàng)目開盤價(jià)格。長(zhǎng)沙多個(gè)樓盤推出4000元/平方米起的特價(jià)房。分析人士認(rèn)為，從中秋假期的市場(chǎng)動(dòng)向來(lái)看，二三線城市不少項(xiàng)目已難以承受價(jià)格壓力，未來(lái)房?jī)r(jià)可能還有繼續(xù)松動(dòng)的空間。

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，6月和7月，全國(guó)70個(gè)大中城市的新建商品住宅平均價(jià)格連續(xù)兩月環(huán)比下跌。中原地產(chǎn)的分析指出，就成交價(jià)格而言，二手房?jī)r(jià)正在筑底之中，新房?jī)r(jià)格則呈現(xiàn)城市間的差異特征，一線城市因供需關(guān)系仍緊張而難以出現(xiàn)“價(jià)格戰(zhàn)”，但存量壓力較大的二三線城市仍有下跌空間。