萬科保利等多家房企10天內(nèi)斥資數(shù)百億元拿地

    近期，房地產(chǎn)公司在國內(nèi)掀起的“圈地”浪潮和資源類公司遠赴海外的“圈地”大潮(海外收購)一浪更勝一浪。該如何解讀產(chǎn)業(yè)資本紛紛加入對土地、礦產(chǎn)、能源等資源爭奪的現(xiàn)象？上市公司的這種“出手”給市場傳遞的是什么信號？市場又該如何解讀這個信號呢？

    先看房地產(chǎn)公司。進入9月之后的房地產(chǎn)市場“圈地?zé)岢?rdquo;著實燙煞人：在短短10天時間內(nèi)，萬科、保利地產(chǎn)、中國綠城、SOHO中國等多家房企共斥資數(shù)百億元拿地。據(jù)統(tǒng)計，其中來自于上市公司的拿地資金達到了250億元左右。“今年上半年房地產(chǎn)銷售市場的回暖，導(dǎo)致政府推地?zé)崆榧哟螅糠稚鲜泄就ㄟ^再融資等手段充裕了現(xiàn)金流，對于他們來說搶奪土地資源就成為一種選擇。”一位業(yè)內(nèi)人士向記者表示。

    再看上市公司的海外“圈地”戰(zhàn)。就在昨天，廣匯股份、兗州煤業(yè)紛紛公布了其海外收購事項的進展。而近期，中國企業(yè)海外收購資源的消息也是不絕于耳，涉及有色、煤炭、天然氣、鐵礦石等等資源。

    顯然，上市公司在以自己的語言向投資者傳遞信息。

    房地產(chǎn)企業(yè)傳遞出的信息是什么呢？“大企業(yè)有足夠的戰(zhàn)略計劃，雖然土地供應(yīng)少，地荒的情況應(yīng)該不會產(chǎn)生， 此類上市公司抗風(fēng)險能力較好。而至于一些中小型開發(fā)企業(yè)則抗風(fēng)險能力則略顯薄弱。”市場人士稱：“短期看，大型上市公司規(guī)模大，業(yè)績短期內(nèi)要大幅上升難度大，而一些中小規(guī)模的地區(qū)龍頭房企則因業(yè)績基數(shù)小，階段內(nèi)反而向上的空間較大。”

    房地產(chǎn)企業(yè)的“圈地”戰(zhàn)并不會改變業(yè)內(nèi)對其短期內(nèi)的預(yù)期。“雖然今年下半年整體情況會較上半年有所下降，今年上半年樓市的回暖給諸多房企今年的業(yè)績有了一定支撐。”

    至于資源類企業(yè)的海外“爭奪戰(zhàn)”則被業(yè)內(nèi)賦予了更高的期許。“或許這意味著以前依靠低價出口資源的增長模式逐步被取代。”國金證券財富中心分析師張永鋒持這樣的觀點。

    “資源的稀缺性是明顯不過的，從一系列的海外收購可以看出企業(yè)日益清楚對資源掌控的重要性，但其中要注意的是，如何將資源加以更好地利用以產(chǎn)生高附加值。”張永鋒認為，雖然有色金屬、煤炭行業(yè)等企業(yè)紛紛有向外收購的行為，但還要視具體資源而定。“例如更應(yīng)該關(guān)注擁有高科技因素或者能產(chǎn)出高附加值的金屬，例如鉬，或者鋰之類含有新能源題材的有色金屬。”他表示，企業(yè)能否將資源加以最大效能利用，產(chǎn)生最大業(yè)績是能否支撐股價的最大體現(xiàn)，因此一些能夠帶來高附加值的金屬品種更值得關(guān)注，同時能夠擁有這種生產(chǎn)轉(zhuǎn)化能力的企業(yè)也會成為投資上較好的選擇。

    “資源類公司是絕對可以看好的，問題是要找到合適的切入點，由于目前相關(guān)個股在游資炒作下已經(jīng)有一定漲幅，并不是建倉的最佳時機，此類個股的投資機會應(yīng)該會在股價調(diào)整的時候出現(xiàn)。”張永鋒向記者表示。