年中報(bào)集中出爐：樓市降溫 上市房企凈利潤(rùn)小幅下滑

    房地產(chǎn)上市公司開(kāi)始集中披露上半年業(yè)績(jī)，整體來(lái)看，樓市降溫影響公司業(yè)績(jī)，行業(yè)凈利潤(rùn)出現(xiàn)了小幅下滑。

　　根據(jù)恒大地產(chǎn)公布的財(cái)報(bào)，2014年上半年，在宏觀經(jīng)濟(jì)整體偏弱背景下，恒大上半年實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額人民幣693.2億元，同比增長(zhǎng)55.4%，并完成全年目標(biāo)的63.0%；合約銷(xiāo)售面積979.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)47.4%。

　　上半年，恒大購(gòu)入土地儲(chǔ)備13幅，分布于北京、成都、太原、南昌、長(zhǎng)春、蘭州、大連等城市，規(guī)劃建筑面積470萬(wàn)平方米，平均成本3772元/平方米。其中，15.4%的項(xiàng)目位于一線(xiàn)城市，61.5%的項(xiàng)目位于二線(xiàn)城市。

　　相對(duì)于在香港上市的恒大，A股上市公司業(yè)績(jī)更加嚴(yán)峻一些。在已經(jīng)披露半年報(bào)的82家A股上市公司中，有44家房企實(shí)現(xiàn)了業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，另外38家則出現(xiàn)了下滑。但在總營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)的同時(shí)，82家房企的凈利潤(rùn)則下滑了7.43億元，降幅為3.57%。

    從盈利規(guī)?？?，萬(wàn)科仍是已披露中報(bào)的房企中凈利潤(rùn)最多的一家。公司上半年實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)48.09億元，同比增長(zhǎng)5.55%。華夏幸福則超越招商地產(chǎn)位居次席，公司上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)23.01億元，同比增長(zhǎng)30.06%。招商地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)17.85億元，同比下降30%。

　　部分房企今年上半年業(yè)績(jī)下滑的幅度很大。其中，榮豐控股報(bào)告期內(nèi)虧損2079.08萬(wàn)元，同比下滑1644.74%，成為目前業(yè)績(jī)下滑幅度最大的上市房企。而金豐投資、嘉凱城的業(yè)績(jī)降幅也達(dá)到了952.61%和716.17%。包括大龍地產(chǎn)、深國(guó)商在內(nèi)的7家公司的業(yè)績(jī)降幅則超過(guò)了100%。

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