政策房業(yè)主質(zhì)疑住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)高

    昨天(10日)，記者從北京市住建委了解到，備受關(guān)注的《北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》結(jié)束了為期兩周的意見(jiàn)征求。政策房業(yè)主認(rèn)為公共維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)太高成為大家最關(guān)注的一項(xiàng)。對(duì)此，住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了解釋說(shuō)明，并表示會(huì)向住房保障部門反映該意見(jiàn)。

    這位負(fù)責(zé)人表示，市民的爭(zhēng)議主要體現(xiàn)在是“按總價(jià)”計(jì)算，還是“按面積”計(jì)算公共維修金。根據(jù)公示的《辦法》規(guī)定，公共維修金將按面積計(jì)算，即多層100元/建筑平方米；高層200元/建筑平方米。而此前北京曾使用按總房款的2%標(biāo)準(zhǔn)交存。

    以一套90平方米，每平方米7500元的高層限價(jià)房為例，房屋總價(jià)為67.5萬(wàn)元。按照這次的《辦法》規(guī)定，需要一次性交存維修資金1.8萬(wàn)元，而按照總房款2%的辦法，一次性交存首期住宅專項(xiàng)維修資金為1.25萬(wàn)元。相比之下，“按面積”交付首期住宅專項(xiàng)維修資金要比“按總價(jià)”交付多5500元。

    “所以購(gòu)買了政策房的市民希望能‘按總價(jià)’交付，就可以少繳納首期住宅公共維修資金。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，北京從2008年起就已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行“按面積”交付首期維修資金的標(biāo)準(zhǔn)。主要原因是住建部于2007年就規(guī)定按面積交存住宅專項(xiàng)維修資金。所以，市民的這些建議他們只能向住建部和住保部門反映。