承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
根據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),7月份,北京、上海、廣州、深圳等四個(gè)一線(xiàn)城市,以及杭州、南京等36個(gè)二線(xiàn)城市合計(jì)土地出讓金為1054億元,比2013年同期下降46%。平均溢價(jià)率僅為5.5%,也降到歷史最低點(diǎn)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,在持續(xù)接近半年的地?zé)岱坷浜?,土地市?chǎng)逐漸開(kāi)始降溫。此前認(rèn)為影響較小的一線(xiàn)城市,交易市場(chǎng)也明顯降溫。房企由于銷(xiāo)售不佳,資金鏈趨緊等因素,購(gòu)地已趨于謹(jǐn)慎。
“政府也在房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫之際放緩?fù)频夭椒?,推出地塊難以以較高溢價(jià)成交,從而導(dǎo)致溢價(jià)率同比回落。”張大偉表示,對(duì)于二線(xiàn)及三四線(xiàn)城市,尤其是目前成交量較低、庫(kù)存量偏高、樓市降價(jià)預(yù)期較高的城市,房企拿地意愿普遍減弱,從而導(dǎo)致流標(biāo)地塊增多。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道