三大一線城市二手房價(jià)增幅連續(xù)4個(gè)月下滑

　　由中國某地產(chǎn)測評中心最新發(fā)布的“中國城市住房價(jià)格288指數(shù)”顯示，北京、上海、深圳三大一線城市二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅已連續(xù)4個(gè)月下滑，其中上海7月份價(jià)格指數(shù)環(huán)比跌幅為0.37%，達(dá)到全年最低值。

　　“中國城市住房價(jià)格288指數(shù)”設(shè)定2013年1月的房價(jià)基點(diǎn)值為1000，測算每月全國288個(gè)地級以上城市一手房、60個(gè)重點(diǎn)城市二手房的房價(jià)變動(dòng)趨勢。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年7月，“中國城市住房價(jià)格288指數(shù)”——“二手房價(jià)格60指數(shù)”為1102.4點(diǎn)，較上月下降3.5點(diǎn)，環(huán)比下跌0.31%，同比上漲8.46%。其中北京、上海、深圳二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比均處于下降通道。

　　北京從今年4月份開始，二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅連續(xù)4個(gè)月下滑，由4月份的增幅1.58%降至7月份的跌幅0.96%；上海自1月份以來的環(huán)比增幅數(shù)據(jù)一路下滑，7月份為1177.7點(diǎn)，較上月下降4.3點(diǎn)，環(huán)比下跌0.37%；7月份的深圳二手房價(jià)格指數(shù)為1061.1點(diǎn)，較上月下降了6.1點(diǎn)，環(huán)比下跌0.52%，環(huán)比增幅已連續(xù)5個(gè)月下滑。

　　中國獨(dú)立的第三方房產(chǎn)價(jià)格指導(dǎo)平臺房價(jià)點(diǎn)評網(wǎng)分析師表示，三大城市連續(xù)數(shù)月的二手房價(jià)格指數(shù)增幅下滑除了政策因素外，主要的是市場觀望氣氛較濃，而房東頻繁“跳價(jià)”、不誠意的態(tài)度也阻礙了成交。

　　由于買賣雙方的僵持，房價(jià)點(diǎn)評網(wǎng)發(fā)布的7月份“21城市購房信心指數(shù)報(bào)告”將多數(shù)城市定級為“謹(jǐn)慎推薦”，一線城市被指“略有回穩(wěn)之勢”。

　　值得注意的是，深圳在此前連續(xù)6個(gè)月被評為“觀望”后，7月首次升級為“謹(jǐn)慎推薦”。市場人士認(rèn)為，這是因?yàn)樯钲诋?dāng)月有部分國有銀行由于資金充裕及業(yè)績壓力，下調(diào)了首套房貸利率，且樓市降價(jià)項(xiàng)目也有所增多，但深圳成交量持續(xù)低迷，庫存消化周期連續(xù)4個(gè)月攀升，購房信心評級仍不容樂觀，隨時(shí)有下調(diào)的可能。