二手房中介服務(wù)實行市場化調(diào)節(jié) 中介費可討價還價

浙江省物價局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前聯(lián)合發(fā)布通知，宣布將從9月15日起放開浙江省內(nèi)房地產(chǎn)咨詢和經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費，實行市場調(diào)節(jié)價管理。這就意味著今后二手房交易雙方可以和中介“討價還價”了。

該通知提出，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)開展房地產(chǎn)政策和技術(shù)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體收費標(biāo)準(zhǔn)，由委托和受托雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)要求及市場供求狀況等因素協(xié)商確定，并在服務(wù)合同、協(xié)議中明確。

實行市場調(diào)節(jié)價管理后，各中介服務(wù)機構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價制度，在經(jīng)營場所醒目位置公示價目表，內(nèi)容應(yīng)包括具體服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費對象、代收代付稅費項目和標(biāo)準(zhǔn)等。一項服務(wù)包含多個項目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)明確標(biāo)示每一個項目的名稱和收費標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價、捆綁標(biāo)價，不得收取任何未標(biāo)示的費用。房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)組織應(yīng)加強行業(yè)自律管理，規(guī)范行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不得以任何理由限制競爭、壟斷市場、操縱價格。

據(jù)悉，二手房交易中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)此前由國家相關(guān)部門制定，如中介費按房屋成交價格分檔累進計算：50萬元(含)以下費率1.25%；50萬元-100萬元(含)費率0.875%；100萬元-200萬元(含)費率0.5%；200萬元以上費率0.325%。此外中介服務(wù)收費還包含房屋咨詢費、房屋價格評估費、房屋經(jīng)紀(jì)費等。