財政補貼購房是在“亂摸市場”

    繼成都市財政廳于8月2日宣布對符合條件購房者按貸款金額的3%給予財政補助之后，8月5日，包頭市也宣布在即將舉行的房交會期間，對符合條件的購房者分別給予所納契稅50%到100%的財政補貼。

　　地方政府用這種財政鼓勵政策來刺激當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場活躍的用心是十分明顯的?；仡櫼酝覈康禺a(chǎn)市場出現(xiàn)的畸形發(fā)展，其中一個重要原因正是錯誤將房地產(chǎn)作為拉動本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭產(chǎn)業(yè)。這種財政支持不僅針對剛性需求，甚至延伸到了投資投機性購房。如今回過頭來看，它的危害性是一目了然的，地方政府和開發(fā)商、投資投機力量瓜分了市場成長的巨大紅利，唯有剛性需求因為房價的長期上漲而被排擠在購房隊伍之外。

　　在最近幾年的房地產(chǎn)調(diào)控中，雖然有很多城市實施了限購政策，嚴(yán)格地說它也是一種行政干預(yù)市場手段，但為了將投資投機力量抑制下去，這種政策有其合理性。而在今天，當(dāng)房地產(chǎn)市場開始出現(xiàn)拐點的時候，取消這種限購政策也就順理成章，它可以保證房地產(chǎn)市場更好地按照市場化的原則發(fā)展，這也正是調(diào)控應(yīng)該達(dá)到的目標(biāo)。

　　但是，現(xiàn)在來看，很多地方政府取消限購，并不是為了放權(quán)于市場，而是為了刺激市場，它同當(dāng)年推出限購政策一樣，依然是行政力量對市場的一種干預(yù)。而當(dāng)這種干預(yù)的刺激力度不夠的時候，推出面向購房者的財政補貼也就成了不二的選擇，它的真正意圖是在呼喚通過本輪調(diào)控被遏制的投資投機力量回歸市場，而一旦這個目的達(dá)到了，那么，幾年來通過艱苦的調(diào)控好不容易達(dá)到的效果也就將再度受到損害。、

    最近一年多來，中央政府反復(fù)要求“砍斷亂摸市場的手”。行政之手“亂摸市場”，房地產(chǎn)市場可以說是一個“重災(zāi)區(qū)”。房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)使市場的生態(tài)出現(xiàn)了一定程度的改觀，現(xiàn)在的拐點來之不易。地方政府應(yīng)該嚴(yán)守市場邊界，不能再像前幾年那樣，以市場干預(yù)手段來維持市場的虛假繁榮。