任志強(qiáng)稱房?jī)r(jià)尚未進(jìn)入下行通道：要降房?jī)r(jià)先降地價(jià)

    “用市場(chǎng)的辦法是可以解決房?jī)r(jià)問題的，但是地方政府在出讓土地的時(shí)候，并沒有想過把地價(jià)降下來，還有各種方面的稅費(fèi)。所以房?jī)r(jià)這么高，和開發(fā)商沒什么關(guān)系。”在2014博鰲房地產(chǎn)論壇上，任志強(qiáng)再次以“開炮”的方式談樓市。

    盡管當(dāng)前樓市銷售普遍遇冷，不少限購城市更是以松綁甚至是完全取消的方式刺激樓市成交，但是任志強(qiáng)認(rèn)為，尚且沒有任何數(shù)據(jù)證明樓市正在進(jìn)入下行通道。“我不太贊成用‘下行通道’的說法，從整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的角度來說，保障性住房加上非保障性住房，總體量是上升的。投資是正增長(zhǎng)的，不管增長(zhǎng)率是不是比原來低了，但它沒有變成負(fù)增長(zhǎng)。”

　　任志強(qiáng)說，如果從短期一兩個(gè)月的數(shù)字來證明樓市已經(jīng)進(jìn)入下行通道，證據(jù)不夠充分。他認(rèn)為，到目前為止，從樓市供應(yīng)總量上或者從總需求來看，還看不出樓市下行的趨勢(shì)。“可能短期來看它是一個(gè)波動(dòng)過程，有下降的可能，但不一定是長(zhǎng)期的，也許過幾個(gè)月就變了。也可能銀行信貸稍微放一放也許就變了。”

　　雖然市場(chǎng)上有人擔(dān)心樓市需求并沒有那么多，但是在任志強(qiáng)看來，城市人口的移動(dòng)就是需求。 “比如京津冀一體化，希望把北京人弄到天津去，結(jié)果天津人都跑到北京來了。再過幾年就全是大城市，中國(guó)千萬級(jí)以上人口的城市會(huì)增加很多，500萬以上人口的城市會(huì)更多，你能說房地產(chǎn)市場(chǎng)就變成下行通道嗎？我不認(rèn)為。”